ガーデンテラス石山寺 | SHIKISHIMA-TOWN :敷島住宅の新築分譲情報はこちら

来場特典あり

新　着

NEWS

2025年10月1日: 対象モデルハウスが値下げ！お求めやすくなりました！

2025年9月8日: 「敷島ステラ・ウィニー城陽・富野堀口」の販売を開始しました

2025年9月1日: 対象モデルハウスが値下げ！お求めやすくなりました！

特　徴

FEATURE

美しい自然と利便が調和する環境に、心地良いひな壇造成。

POINT 1

子育てファミリーに優しい
文教タウン

現地周辺エリアは学区内の幼・小・中と地域住民が連携し、地域全体での子育てに力を入れています。また学区内の滋賀大学生による授業参加など大学との連携も図っており、子育てファミリーにうれしい教育環境です。
POINT 2

初めてのマイホーム作りに安心の
提案設計

敷島住宅は1962年の設立以来、1万5千棟を超える建築実績を誇ります。その豊富なノウハウを元に区画毎に適したプランをご提案します。もちろんご家族の個性で創る自由設計も対応可能です。
POINT 3

通勤通学に利便のバス。
カーアクセスも魅力

徒歩3~6分の「樋ノ口」バス停から、京阪バスでJR「石山」駅へ14分。6～22時台まで40本余り、7～8時台は10本の便があります。京滋バイパス石山ICへお車で3分。カーライフも満喫できる立地です。

《ガーデンテラス石山寺》　コンセプト動画

区　画

DIVISION

号地	面積	分譲
1号地	125.14m²	ご成約済み
2号地	125.08m²	ご成約済み
3号地	125.11m²	ご成約済み
4号地	125.08m²	ご成約済み
5号地	125.09m²	ご成約済み
6号地	125.10m²	ご成約済み
7号地	125.09m²	ご成約済み
8号地	125.09m²	ご成約済み
9号地	125.08m²	ご成約済み
10号地	125.09m²	ご成約済み
11号地	139.58m²	ご成約済み
12号地	125.11m²	ご成約済み
13号地	125.09m²	ご成約済み
14号地	125.10m²	ご成約済み
19号地	127.09m²	ご成約済み
20号地	129.50m²	ご成約済み
21号地	128.65m²	ご成約済み
22号地	128.69m²	ご成約済み
23号地	128.67m²	ご成約済み
24号地	126.00m²	ご成約済み
25号地	125.96m²	ご成約済み
26号地	125.96m²	ご成約済み
27号地	124.19m²	ご成約済み
28号地	124.21m²	ご成約済み
29号地	124.20m²	ご成約済み
30号地	123.77m²	ご成約済み
31号地	124.63m²	ご成約済み
32号地	124.25m²	ご成約済み
33号地	124.21m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
34号地	124.19m²	ご成約済み
35号地	124.20m²	ご成約済み
36号地	122.74m²	ご成約済み
37号地	122.77m²	ご成約済み
38号地	122.77m²	ご成約済み
39号地	122.77m²	ご成約済み
40号地	122.74m²	ご成約済み
41号地	122.75m²	分譲中
42号地	122.74m²	ご成約済み
43号地	122.76m²	ご成約済み
44号地	122.76m²	分譲中
45号地	127.52m²	ご成約済み
46号地	127.52m²	ご成約済み
47号地	127.52m²	分譲中
48号地	158.76m²	ご成約済み
49号地	125.07m²	ご成約済み
50号地	125.10m²	ご成約済み
51号地	128.22m²	ご成約済み
52号地	128.17m²	ご成約済み
53号地	128.14m²	ご成約済み
54号地	131.18m²	ご成約済み
55号地	121.00m²	ご成約済み
56号地	120.99m²	ご成約済み
57号地	120.99m²	ご成約済み
58号地	166.79m²	ご成約済み
59号地	125.12m²	ご成約済み
60号地	120.06m²	ご成約済み
61号地	120.11m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
1号地	125.14m²	ご成約済み
2号地	125.08m²	ご成約済み
3号地	125.11m²	ご成約済み
4号地	125.08m²	ご成約済み
5号地	125.09m²	ご成約済み
6号地	125.10m²	ご成約済み
7号地	125.09m²	ご成約済み
8号地	125.09m²	ご成約済み
9号地	125.08m²	ご成約済み
10号地	125.09m²	ご成約済み
11号地	139.58m²	ご成約済み
12号地	125.11m²	ご成約済み
13号地	125.09m²	ご成約済み
14号地	125.10m²	ご成約済み
19号地	127.09m²	ご成約済み
20号地	129.50m²	ご成約済み
21号地	128.65m²	ご成約済み
22号地	128.69m²	ご成約済み
23号地	128.67m²	ご成約済み
24号地	126.00m²	ご成約済み
25号地	125.96m²	ご成約済み
26号地	125.96m²	ご成約済み
27号地	124.19m²	ご成約済み
28号地	124.21m²	ご成約済み
29号地	124.20m²	ご成約済み
30号地	123.77m²	ご成約済み
31号地	124.63m²	ご成約済み
32号地	124.25m²	ご成約済み
33号地	124.21m²	ご成約済み
34号地	124.19m²	ご成約済み
35号地	124.20m²	ご成約済み
36号地	122.74m²	ご成約済み
37号地	122.77m²	ご成約済み
38号地	122.77m²	ご成約済み
39号地	122.77m²	ご成約済み
40号地	122.74m²	ご成約済み
41号地	122.75m²	分譲中
42号地	122.74m²	ご成約済み
43号地	122.76m²	ご成約済み
44号地	122.76m²	分譲中
45号地	127.52m²	ご成約済み
46号地	127.52m²	ご成約済み
47号地	127.52m²	分譲中
48号地	158.76m²	ご成約済み
49号地	125.07m²	ご成約済み
50号地	125.10m²	ご成約済み
51号地	128.22m²	ご成約済み
52号地	128.17m²	ご成約済み
53号地	128.14m²	ご成約済み
54号地	131.18m²	ご成約済み
55号地	121.00m²	ご成約済み
56号地	120.99m²	ご成約済み
57号地	120.99m²	ご成約済み
58号地	166.79m²	ご成約済み
59号地	125.12m²	ご成約済み
60号地	120.06m²	ご成約済み
61号地	120.11m²	ご成約済み

全57区画

ハウスプラン

HOUSE PLAN

41号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

SCLやホール収納、パントリー、リビング収納、洗面室の可動棚...

2LDK＋1S

41号地

SCLやホール収納、パントリー、リビング収納、洗面室の可動棚など、生活動線に合わせた充実の収納プラン。主寝室には大きなロフト収納も備えています。

41号地
2LDK＋1S
総額3,580.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道分担金＋建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…122.75㎡（37.13坪）
  ■建築面積…60.46㎡
  ■1階床面積…56.40㎡
  ■2階床面積…53.24㎡
  ■延床面積…109.64㎡（33.16坪）
  ※法定床面積8.12㎡を含む
長期優良住宅

完成予定日
- 2025年11月
完成イメージ

ReVE仕様
長期優良住宅
シューズクローク
パントリー
ロフト
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

このモデルハウスの詳細はこちら

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

マップ

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

グーグルマップはこちら

ロケーション

LOCATION

大平保育園

徒歩13～16分
石山幼稚園

徒歩10～13分
石山小学校

徒歩13～16分
石山中学校

徒歩22～25分
フレンドマート石山寺辺店

徒歩2～5分
石山寺

徒歩15～18分

生活施設: 京阪バス「樋ノ口」バス停徒歩3～6分; 大津市役所石山支所・公民館徒歩11～14分; 石山別所郵便局徒歩7～10分; 石山南郷交番徒歩7～10分

教育機関: 市立大平保育園徒歩13～16分; 私立新石山寺保育園徒歩14～17分; 市立石山幼稚園徒歩10～13分; 市立石山小学校徒歩13～16分; 市立石山中学校徒歩22～25分

医療施設: さくら歯科徒歩2～5分; 西角三愛小児科徒歩7～10分; ひらた医院徒歩10～13分; たなか耳鼻咽喉科徒歩13～16分

買物施設: フレンドマート石山寺辺店徒歩2～5分; ツルハドラッグ大津石山店徒歩4～7分; リカーマウンテン石山寺店徒歩6～9分; ローソン大津大平一丁目店徒歩6～9分

生活施設

京阪バス「樋ノ口」バス停徒歩3～6分

大津市役所石山支所・公民館徒歩11～14分

石山別所郵便局徒歩7～10分

石山南郷交番徒歩7～10分

教育機関

市立大平保育園徒歩13～16分

私立新石山寺保育園徒歩14～17分

市立石山幼稚園徒歩10～13分

市立石山小学校徒歩13～16分

市立石山中学校徒歩22～25分

医療施設

さくら歯科徒歩2～5分

西角三愛小児科徒歩7～10分

ひらた医院徒歩10～13分

たなか耳鼻咽喉科徒歩13～16分

買物施設

フレンドマート石山寺辺店徒歩2～5分

ツルハドラッグ大津石山店徒歩4～7分

リカーマウンテン石山寺店徒歩6～9分

ローソン大津大平一丁目店徒歩6～9分

アクセス

ACCESS

徒歩3～6分のバス停から京阪バスでJR石山駅へ14分。新快速停車駅ならではのアクセスが光ります。

概　要

OVERVIEW

「ガーデンテラス石山寺」の全体概要

所在地	滋賀県大津市石山寺4丁目153番他
交通	京阪バス「樋ノ口」停留所　徒歩3～6分
開発区域面積	11,444.19㎡（第1期：8,478.76㎡、第2期：2,965.43㎡）
関連区域面積	2,543.75㎡（第1期：2,053.53㎡、第2期：490.22㎡）
総区画面積	7,716.86㎡（第1期：5,897.16㎡、第2期：1,819.70㎡）
総区画数	63区画（販売区画数：57区画）
区画面積	120.06㎡(1区画)～166.79㎡(1区画)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地区	第二種高度地区
建ぺい率・容積率	60％・200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	大津市指令都開開第28035号(平成28年12月27日)、大津市指令都開開第28034号(平成28年12月27日)
開発⾏為の検査済証	大未開開第1394号(平成30年1⽉31⽇)、大未開開第1408号(平成30年6⽉1⽇)
施設・設備	電気(大阪ガス・関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市営水道)、下水道(公共下水道へ直接放流)、公園、ゴミ集積所、消火栓器具置場、下水ポンプ用地
道路	幅員6.00m（アスファルト舗装）
水道分担金	127,200円(消費税込み)
自治会費	6000円/年
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	2区画
土地面積	122.76㎡(1区画)、127.52㎡(1区画)
販売価格 (土地)	1,118.5万円(1区画)、1,132.4万円(1区画)
最多販売価格帯	1,100万円台(2区画)
今回情報更新日	2025年8月27日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	1区画
敷地面積	122.75㎡(1戸)
延床面積	109.64㎡(1戸)
販売価格	3,580.0万円(1戸)
建築確認番号	第R07確認建築滋建住00631号
完成予定	順次完成予定
入居予定	完成次第入居可
今回情報更新日	2025年8月27日
次回情報更新予定