敷島ステラ

敷島ステラ敷島ステラ 岩倉花園町

　

新　着

NEWS

2025年10月27日
NEW
敷島ステラ 岩倉花園町13号地　成約しました
2025年10月1日
対象モデルハウスが値下げ！お求めやすくなりました！
2025年9月29日
敷島ステラ 岩倉花園町5号地・16号地・24号地　成約しました

コンセプト
CONCEPT

まだ知らない京都がある
穏やかに脈々と暮らしを継いでいく
京の"離れ"「岩倉花園町」
比叡山の山裾から連なる緑彩と誇り高き文教の薫りが織りなす静穏の地。
出町柳からわずか12分というアクセスと生活施設に恵まれた利便性を誇る地でありながら、潤い豊かな自然に美しい四季が巡る閑静で上質な住宅街。
敷島住宅がプロデュースする左京区岩倉シリーズの最新作としてこの地の魅力のすべてを享受する29家族の新しい街が誕生します。

特　徴

FEATURE

毎日の暮らしに利便と安心を。
全29区画、教育の街、左京区岩倉の郊外住宅街。

  • POINT 1

    叡山電鉄・地下鉄で京都市内へ快適アクセス

    徒歩9〜11分の叡山電鉄線「八幡前」駅から「出町柳」駅へ12分。
    少し足を伸ばした地下鉄烏丸線「国際会館」駅からは「四条」駅へ15分。通勤・通学に快適です。また分譲地目の前のバス停からアクセスできる為、雨の日でも安心です。

  • POINT 2

    教育施設が集まる文教地区。

    京都きらら幼稚園、明徳幼稚園、明徳小学校、洛北中学校と教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世代には恵まれたロケーション。また幼～大学院まで一貫教育を実現する同志社の小・中・高校があるのも魅力です。

  • POINT 3

    京都暮らしを無理のない価格から。

    新規格「コスパリオ」で手の届く価格で京都暮らしを。岩倉地域での多数の施工をしてきた敷島住宅だからこそ実現できるセミオーダーの住宅をご提案します。
    もちろん、ご家族のこだわりを実現する自由設計も可能です。
    さらに、つくる、備える、お得に暮らす。エネファームの無料設置も検討いただけます。

区　画

DIVISION

    • 号地 面積 分譲
      1号地 150.58m2 ー
      2号地 150.63m2 分譲中
      3号地 150.60m2 分譲中
      4号地 150.89m2 分譲中
      5号地 167.30m2 ご成約済み
      6号地 155.49m2 ー
      7号地 152.49m2 分譲中
      8号地 156.07m2 ー
      9号地 166.07m2 分譲中
      10号地 156.65m2 分譲中
      11号地 150.01m2 ご成約済み
      12号地 150.53m2 ご成約済み
      13号地 161.21m2 ご成約済み
      14号地 150.90m2 ご成約済み
      15号地 150.95m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      16号地 154.40m2 ご成約済み
      17号地 154.40m2 分譲中
      18号地 154.42m2 ご成約済み
      19号地 153.26m2 ご成約済み
      20号地 168.47m2 分譲中
      21号地 153.15m2 ー
      22号地 161.85m2 ご成約済み
      23号地 156.47m2 分譲中
      24号地 152.33m2 ご成約済み
      25号地 165.02m2 ご成約済み
      26号地 158.81m2 ご成約済み
      27号地 152.84m2 分譲中
      28号地 152.85m2 ご成約済み
      29号地 152.80m2 ご成約済み
    • 号地 面積 分譲
      1号地 150.58m2 ー
      2号地 150.63m2 分譲中
      3号地 150.60m2 分譲中
      4号地 150.89m2 分譲中
      5号地 167.30m2 ご成約済み
      6号地 155.49m2 ー
      7号地 152.49m2 分譲中
      8号地 156.07m2 ー
      9号地 166.07m2 分譲中
      10号地 156.65m2 分譲中
      11号地 150.01m2 ご成約済み
      12号地 150.53m2 ご成約済み
      13号地 161.21m2 ご成約済み
      14号地 150.90m2 ご成約済み
      15号地 150.95m2 分譲中
      16号地 154.40m2 ご成約済み
      17号地 154.40m2 分譲中
      18号地 154.42m2 ご成約済み
      19号地 153.26m2 ご成約済み
      20号地 168.47m2 分譲中
      21号地 153.15m2 ー
      22号地 161.85m2 ご成約済み
      23号地 156.47m2 分譲中
      24号地 152.33m2 ご成約済み
      25号地 165.02m2 ご成約済み
      26号地 158.81m2 ご成約済み
      27号地 152.84m2 分譲中
      28号地 152.85m2 ご成約済み
      29号地 152.80m2 ご成約済み

    全29区画

ハウスプラン

HOUSE PLAN

カップボード付きのキッチンは冷蔵庫も入る大型パントリーがお隣に。2階ホールはFCLや収納スペースで余裕のストレージを確保しました。

  • 13号地
  • 3LDK
  • 総額---万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格＋建物価格
    ガス・水道分担金＋建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…161.21㎡（48.76坪）
      ■建築面積…54.65㎡
      ■1階床面積…52.17㎡
      ■2階床面積…45.33㎡
      ■延床面積…97.50㎡（29.49坪）
      ※法定床面積0.62㎡を含む
      ※こちらの物件はご成約済みですが、事前にお問い合わせいただければご見学可能です。

    完成済

  • ReVE仕様
  • 長期優良住宅
  • エネファーム
  • シューズクローク
  • ガス床暖房
  • パントリー
  • ガス衣類乾燥機
  • ファミリークローゼット
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

このモデルハウスの詳細はこちら

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
　また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
　なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

マップ

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
グーグルマップはこちら

ロケーション

LOCATION

  • 叡山電鉄「八幡前」駅

    徒歩9～11分

  • 京都きらら幼稚園

    徒歩9～11分

  • 明徳小学校

    徒歩14～17分

  • 洛北中学校

    徒歩12～15分

  • ドラッグユタカ

    徒歩11～13分

  • 岩倉図書館

    徒歩14～16分

生活施設
叡山電鉄「八幡前」駅徒歩9～11分
叡山電鉄「岩倉」駅徒歩13～16分
京都バス「花園町」徒歩4～6分
京都市営地下鉄「国際会館」駅徒歩19～22分
京都銀行三宅八幡支店徒歩10～12分
京都信用金庫岩倉支店徒歩10～12分
京都中央信用金庫岩倉支店徒歩10～12分
岩倉図書館徒歩14～16分
花園東児童公園徒歩3～4分
岩倉東公園徒歩15～17分
教育機関
京都きらら幼稚園徒歩9～11分
岩倉こひつじ保育園徒歩12～14分
明徳幼稚園徒歩10～12分
明徳小学校徒歩14～17分
洛北中学校徒歩12～15分
同志社小・中・高等学校徒歩17～18分
買物施設
A-COOP徒歩10～13分
フレスコ徒歩17～18分
ドラッグユタカ徒歩11～13分
医療施設
わかき歯科クリニック・整体治療所徒歩10～12分
内科平位医院徒歩13～15分
ふくもちこどもクリニック徒歩19～21分
かく動物病院徒歩9～12分
生活施設

叡山電鉄「八幡前」駅徒歩9～11分

叡山電鉄「岩倉」駅徒歩13～16分

京都バス「花園町」徒歩4～6分

京都市営地下鉄「国際会館」駅徒歩19～22分

京都銀行三宅八幡支店徒歩10～12分

京都信用金庫岩倉支店徒歩10～12分

京都中央信用金庫岩倉支店徒歩10～12分

岩倉図書館徒歩14～16分

花園東児童公園徒歩3～4分

岩倉東公園徒歩15～17分

教育機関

京都きらら幼稚園徒歩9～11分

岩倉こひつじ保育園徒歩12～14分

明徳幼稚園徒歩10～12分

明徳小学校徒歩14～17分

洛北中学校徒歩12～15分

同志社小・中・高等学校徒歩17～18分

買物施設

A-COOP徒歩10～13分

フレスコ徒歩17～18分

ドラッグユタカ徒歩11～13分

医療施設

わかき歯科クリニック・整体治療所徒歩10～12分

内科平位医院徒歩13～15分

ふくもちこどもクリニック徒歩19～21分

かく動物病院徒歩9～12分

アクセス

ACCESS

叡山電鉄、地下鉄の2wayアクセスで京都市内へ快適アクセス。分譲地目の前のバス停からは「四条河原町」「国際会館」行きが発着。

概　要

OVERVIEW

「敷島ステラ 岩倉花園町」の全体概要

所在地 京都府京都市左京区岩倉花園町37他
交通 叡山電車「八幡前」駅　徒歩9～11分
開発総面積 9073.34㎡
総区画面積 4511.44㎡
総区画数 29区画
区画面積 150.01㎡～168.47㎡
用途地域 第一種低層住居専用地域
地区 10m高度地区、第3種風致地区
建ぺい率・容積率 40％・60％
地目 宅地
私道負担 なし
開発許可番号 第4977号（令和4年11月17日）
開発行為の検査済み番号 第5023号（令和5年11月8日）
施設・設備 電気（大阪ガス）、ガス（大阪ガス）、上⽔道（公営水道）、下⽔道（公共下⽔）
道路 幅員6.0mアスファルト舗装、法第42条第1項第2号道路
水道分担金 113,700円（水道分担金99,000円＋検査手数料14,700円）
前金保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
事業主(売主) 敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画 11区画
土地面積 150.60㎡(1区画)～168.47㎡(1区画)
販売価格（土地） 2,446.0万円(1区画)～2,958.7万円(1区画)
最多販売価格帯 2,600万円台(4区画)
今回情報更新日 2025年10月10日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

コンタクト
CONTACT

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お問い合わせは

敷島ハウジング 電話でのお問い合わせ0120-08-4600

京都四条営業所
〒600-8441 京都市下京区新町通り下ル四条町366　
四条敷島ビル2階
営業時間：午前9時～午後6時
※ショールームは午前10時～午後5時
水曜日・木曜日定休

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    ■京都市営バス「西賀茂車庫前」　徒歩3分
    ■京都市営地下鉄烏丸線「北大路駅」　徒歩34～35分

    全8区画／5区画販売中

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