【公式】敷島ステラ岩倉・花園町｜叡山電鉄線「八幡前」駅徒歩9～11分

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2024年7月1日: NEW; 岩倉ステラ花園町限定！ギフト券3,000円分&記念品をプレゼント！

2024年7月1日: NEW; 決算キャンペーン実施中！

2024年7月1日: NEW; 敷島ステラ岩倉花園町11号地成約いたしました。

コンセプト

CONCEPT

まだ知らない京都がある
穏やかに脈々と暮らしを継いでいく
京の"離れ"「岩倉花園町」

比叡山の山裾から連なる緑彩と誇り高き文教の薫りが織りなす静穏の地。
出町柳からわずか12分というアクセスと生活施設に恵まれた利便性を誇る地でありながら、潤い豊かな自然に美しい四季が巡る閑静で上質な住宅街。
敷島住宅がプロデュースする左京区岩倉シリーズの最新作としてこの地の魅力のすべてを享受する29家族の新しい街が誕生します。

特徴

FEATURE

毎日の暮らしに利便と安心を。
全29区画、教育の街、左京区岩倉の郊外住宅街。

POINT 01

叡山電鉄・地下鉄で京都市内へ快適アクセス

徒歩9～11分の叡山電鉄線「八幡前」駅から「出町柳」駅へ12分。
少し足を伸ばした地下鉄烏丸線「国際会館」駅からは「四条」駅へ15分。通勤・通学に快適です。また分譲地目の前のバス停からアクセスできる為、雨の日でも安心です。

POINT 02

教育施設が集まる文教地区

京都きらら幼稚園、明徳幼稚園、明徳小学校、洛北中学校と教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世代には恵まれたロケーション。また幼～大学院まで一貫教育を実現する同志社の小・中・高校があるのも魅力です。

POINT 03

京都暮らしを無理のない価格から

新規格「コスパリオ」で手の届く価格で京都暮らしを。岩倉地域での多数の施工をしてきた敷島住宅だからこそ実現できるセミオーダーの住宅をご提案します。もちろん、ご家族のこだわりを実現する自由設計も可能です。
さらに、つくる、備える、お得に暮らす。エネファームの無料設置も検討いただけます。

地　　図

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

>>グーグルマップはこちら

区画図

BLOCK PLAN

号地	面積	分譲
1号地	150.58m²	分譲中
2号地	150.63m²	分譲中
3号地	150.60m²	分譲中
4号地	150.89m²	分譲中
5号地	167.30m²	ー
6号地	155.49m²	ー
7号地	152.49m²	分譲中
8号地	156.07m²	分譲中
9号地	166.07m²	分譲中
10号地	156.65m²	分譲中
11号地	150.01m²	ご成約済み
12号地	150.53m²	分譲中
13号地	161.21m²	ー
14号地	150.90m²	ー
15号地	150.95m²	分譲中

号地	面積	分譲
16号地	154.40m²	分譲中
17号地	154.40m²	分譲中
18号地	154.42m²	分譲中
19号地	153.26m²	分譲中
20号地	168.47m²	分譲中
21号地	153.15m²	ー
22号地	161.85m²	分譲中
23号地	156.47m²	ー
24号地	152.33m²	分譲中
25号地	165.02m²	分譲中
26号地	158.81m²	ー
27号地	152.84m²	分譲中
28号地	152.85m²	分譲中
29号地	152.80m²	ー

全29区画

ハウスプラン

HOUSE PLAN

18号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

LD奥のカウンターはスタディコーナーやワークスペースにぴっ....

3LDK
24号地

MODEL HOUSE

キッチンはパントリー&カップボード、LDはワイドな収納で...

3LDK
25号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

水廻りを玄関ホールわきに配置し、LDKの独立性を高めたプラン...

3LDK

18号地
24号地
25号地

LD奥のカウンターはスタディコーナーやワークスペースにぴったり。
主寝室は壁全面の大きなクローゼットや懐の深いバルコニーで利便性を高めました。

18号地

3LDK

総額5,264.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積…165.02㎡（49.91坪）
  ■建築面積…57.34㎡
  ■1階床面積…53.62㎡
  ■2階床面積…39.74㎡
  ■延床面積…93.36㎡（28.24坪）
  ※備蓄倉庫面積1.24㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様
シューズクローク
ファミリークローゼット
カウンター
2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。

キッチンはパントリー&カップボード、LDはワイドな収納ですっきり。
暖房器具や扇風機などの季節モノも小屋裏収納にたっぷりストックできます。

24号地

3LDK 長期優良住宅

総額5,440.0万円

コミコミ
価格

下記費用すべて含みます。

土地価格+建物価格
ガス・水道加入金+建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…152.33㎡（46.07坪）
  ■建築面積…51.00㎡
  ■1階床面積…50.51㎡
  ■2階床面積…39.33㎡
  ■延床面積…89.84㎡（27.16坪）
長期優良住宅100万円補助金対象

完成済み
イメージパース

京都らしい詫び錆を取り入れた外観デザイン。ゆとりある敷地で隣戸との間取りの干渉などにも配慮した設計が可能に。

12台駐車可

駐車スペースは並列で置ける２台分を確保しました。家族用のファミリーカーと小回りの効くコンパクトカーの２台が駐車できます。奥様のお買い物や家族の送り迎えにセカンドカーがあれば、とても便利なカーライフになります。
2インナーバルコニー

ご夫婦の主寝室に最適な７.５帖の洋室にはワイドなインナーバルコニーを設置しました。屋根があるので天候に左右されることなく、ちょっとした憩いのスペースや雨の日の洗濯物干し場など多彩にお使いいただけます。
3小屋裏ホビースペース

２階の階段をさらに上がると現れるのが小屋裏ホビースペース。いわゆる小屋裏収納ですが、折畳式の簡易なハシゴではなく安全に使える階段で上がるスペースになっています。趣味の場所や収納場所など多目的に利用することができます。

ReVE仕様
ガス床暖房
パントリー
脱衣室
ガス衣類乾燥機
小屋裏収納
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
　また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
　なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

水廻りを玄関ホールわきに配置し、LDKの独立性を高めたプラン。
小屋裏収納は大型グッズも余裕でストック。生活空間がグンと広がります。

25号地

3LDK 長期優良住宅

総額5,040.0万円

コミコミ
価格

下記費用すべて含みます。

土地価格+建物価格
ガス・水道加入金+建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…165.02㎡（49.91坪）
  ■建築面積…57.34㎡
  ■1階床面積…49.68㎡
  ■2階床面積…43.06㎡
  ■延床面積…92.74㎡（28.04坪）
長期優良住宅100万円補助金対象

コスパリオ仕様
シューズクローク
パントリー
小屋裏収納
2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

ロケーション

LOCATION

叡山電鉄「八幡前」駅
徒歩9～11分

京都きらら幼稚園
徒歩9～11分

明徳小学校
徒歩14～17分

洛北中学校
徒歩12～15分

ドラッグユタカ
徒歩11～13分

岩倉図書館
徒歩14～16分

EDUCATION 教育機関
京都きらら幼稚園徒歩9〜11分
岩倉こひつじ保育園徒歩12〜14分
明徳幼稚園徒歩10〜12分
明徳小学校徒歩14〜17分
洛北中学校徒歩12〜15分

MEDICAL 医療施設
わかき歯科クリニック・整体治療所徒歩10〜12分
内科平位医院徒歩13～15分
ふくもちこどもクリニック徒歩19〜21分

OTHERS 生活施設
叡山電鉄「八幡前」駅徒歩9〜11分
叡山電鉄「岩倉」駅徒歩13〜16分
京都バス「花園町」徒歩4〜6分
京都市営地下鉄「国際会館」駅徒歩19〜22分
京都銀行三宅八幡支店徒歩10〜12分
京都信用金庫岩倉支店徒歩10〜12分
京都中央信用金庫岩倉支店徒歩10〜12分
かく動物病院徒歩9〜12分
岩倉図書館徒歩14〜16分
花園東児童公園徒歩3〜4分

SHOPPING 買物施設
A-COOP徒歩10〜13分
フレスコ徒歩17〜18分
ドラッグユタカ徒歩11〜13分

アクセス

ACCESS

叡山電鉄、地下鉄の2wayアクセスで京都市内へ快適アクセス。
分譲地目の前のバス停からは「四条河原町」「国際会館」行きが発着。

徒歩9〜11分の叡山電鉄鞍馬線「八幡前」駅から「出町柳」駅へ12分。地下鉄烏丸線「国際会館」駅も徒歩またはバスで利用可能。「四条」駅へ15分、「京都」駅へ19分と京都市内の中心街へスピーディに移動することができます。
また、京都バス「花園町」バス停へは徒歩4〜6分。「四条河原町」行きが１時間に４本程度の発着で小刻みな移動に便利。「国際会館」行きはさらに便数が多く、地下鉄利用にも便利です。

概　　要

OVERVIEW

「敷島ステラ岩倉花園町」の全体概要

全体概要

所在地	京都府京都市左京区岩倉花園町37他
交通	叡山電車「八幡前」駅徒歩9～11分（約550ｍ）
開発総面積	9073.34㎡
総区画面積	4511.44㎡
総区画数	29区画
用途地域	第一種低層住居専用地域
地区	10m高度地区　第3種風致地区
建ぺい率・容積率	40％・60％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	第4977号（令和4年11月17日）
開発行為の検査済み番号	第5023号（令和5年11月8日）
施設・設備	電気（大阪ガス）、ガス（大阪ガス）、上⽔道（公営水道）、下⽔道（公共下⽔）
道路	幅員6.0mアスファルト舗装、法第42条第1項第2号道路
水道分担金	113,550円（水道分担金99,000円＋検査手数料14,550円）
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証（株）
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	18区画
土地面積	150.53㎡(1区画)～168.47㎡(1区画)
販売価格	2,550.8万円(1区画)～3,143.6万円(1区画)
最多販売価格帯	2,600万円台(4区画)、2,800万円台(4区画)、2,900万円台(4区画)、3,000万円台(4区画)
今回情報更新日	2024年7月1日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

敷地面積	152.34㎡(1戸)、165.02㎡(1戸)
延床面積	89.84㎡(1戸)、92.74㎡(1戸)
販売価格	5,380.0万円(1戸)、4,970.0万円(1戸)
建築確認番号	第ONEX確建京都2320962号、第ONEX確建京都2321161号
完成予定	順次完成予定
今回情報更新日	2024年6月17日
次回情報更新予定

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コンセプト

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