新 着
NEWS
- 2024年9月1日
- NEW
- 【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!
- 2024年7月1日
- NEW
- 敷島ステラ 岩倉花園町11号地成約いたしました。
コンセプト
CONCEPT
穏やかに脈々と暮らしを継いでいく
京の"離れ"「岩倉花園町」
出町柳からわずか12分というアクセスと生活施設に恵まれた利便性を誇る地でありながら、潤い豊かな自然に美しい四季が巡る閑静で上質な住宅街。
敷島住宅がプロデュースする左京区岩倉シリーズの最新作としてこの地の魅力のすべてを享受する29家族の新しい街が誕生します。
特徴
FEATURE
毎日の暮らしに利便と安心を。
全29区画、教育の街、左京区岩倉の郊外住宅街。
POINT 01
徒歩9～11分の叡山電鉄線「八幡前」駅から「出町柳」駅へ12分。
少し足を伸ばした地下鉄烏丸線「国際会館」駅からは「四条」駅へ15分。通勤・通学に快適です。また分譲地目の前のバス停からアクセスできる為、雨の日でも安心です。
POINT 02
京都きらら幼稚園、明徳幼稚園、明徳小学校、洛北中学校と教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世代には恵まれたロケーション。また幼～大学院まで一貫教育を実現する同志社の小・中・高校があるのも魅力です。
POINT 03
新規格「コスパリオ」で手の届く価格で京都暮らしを。岩倉地域での多数の施工をしてきた敷島住宅だからこそ実現できるセミオーダーの住宅をご提案します。もちろん、ご家族のこだわりを実現する自由設計も可能です。
さらに、つくる、備える、お得に暮らす。エネファームの無料設置も検討いただけます。
地 図
MAP
区画図
BLOCK PLAN
-
号地 面積 分譲 1号地 150.58m2 分譲中 2号地 150.63m2 分譲中 3号地 150.60m2 分譲中 4号地 150.89m2 分譲中 5号地 167.30m2 分譲中 6号地 155.49m2 ー 7号地 152.49m2 分譲中 8号地 156.07m2 分譲中 9号地 166.07m2 分譲中 10号地 156.65m2 分譲中 11号地 150.01m2 ご成約済み 12号地 150.53m2 分譲中 13号地 161.21m2 ー 14号地 150.90m2 ー 15号地 150.95m2 分譲中 -
号地 面積 分譲 16号地 154.40m2 分譲中 17号地 154.40m2 分譲中 18号地 154.42m2 分譲中 19号地 153.26m2 分譲中 20号地 168.47m2 分譲中 21号地 153.15m2 ー 22号地 161.85m2 分譲中 23号地 156.47m2 分譲中 24号地 152.33m2 分譲中 25号地 165.02m2 分譲中 26号地 158.81m2 分譲中 27号地 152.84m2 分譲中 28号地 152.85m2 分譲中 29号地 152.80m2 分譲中
ハウスプラン
HOUSE PLAN
- 5号地
- 18号地
- 24号地
- 25号地
平屋と 2 階建てのいいとこどりをした 1.5 階建ての【hobo 平屋】プラン。
主寝室は 1 階、他の洋室は 2 階に設け、様々なライフスタイルに寄り添います
5号地
3LDK 長期優良住宅
総額---万円
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コミコミ
価格下記費用すべて含みます。
土地価格+建物価格
ガス・水道加入金+建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税MODEL HOUSE
- ■敷地面積…167.30㎡（50.60坪）
■建築面積…66.24㎡
■1階床面積…65.41㎡
■2階床面積…26.49㎡
■延床面積…91.90㎡（27.79坪）
- ✓完成予定日
- 2024年11月
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イメージパース
京都らしい詫び錆を取り入れた外観デザイン。ゆとりある敷地で隣戸との間取りの干渉などにも配慮した設計が可能に。
- ■敷地面積…167.30㎡（50.60坪）
- ReVE仕様
- 長期優良住宅
- ガス床暖房
- カウンター
- 脱衣室
- ガス衣類乾燥機
- 1台カースペース
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。
360°バーチャルモデルルーム
※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。
LD奥のカウンターはスタディコーナーやワークスペースにぴったり。
主寝室は壁全面の大きなクローゼットや懐の深いバルコニーで利便性を高めました。
18号地
3LDK
総額5,264.0万円
-
IMAGE PLAN
- ■敷地面積…165.02㎡（49.91坪）
■建築面積…57.34㎡
■1階床面積…53.62㎡
■2階床面積…39.74㎡
■延床面積…93.36㎡（28.24坪）
※備蓄倉庫面積1.24㎡を含む
- ■敷地面積…165.02㎡（49.91坪）
このプランの仕様と間取り設備
- ReVE仕様
- シューズクローク
- ファミリークローゼット
- カウンター
- 2台カースペース
◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。
キッチンはパントリー&カップボード、LDはワイドな収納ですっきり。
暖房器具や扇風機などの季節モノも小屋裏収納にたっぷりストックできます。
24号地
3LDK 長期優良住宅
総額5,290.0万円
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コミコミ
価格下記費用すべて含みます。
土地価格+建物価格
ガス・水道加入金+建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税MODEL HOUSE
- ■敷地面積…152.33㎡（46.07坪）
■建築面積…51.00㎡
■1階床面積…50.51㎡
■2階床面積…39.33㎡
■延床面積…89.84㎡（27.16坪）
完成済み
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イメージパース
京都らしい詫び錆を取り入れた外観デザイン。ゆとりある敷地で隣戸との間取りの干渉などにも配慮した設計が可能に。
- ■敷地面積…152.33㎡（46.07坪）
-
12台駐車可
駐車スペースは並列で置ける２台分を確保しました。家族用のファミリーカーと小回りの効くコンパクトカーの２台が駐車できます。奥様のお買い物や家族の送り迎えにセカンドカーがあれば、とても便利なカーライフになります。
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2インナーバルコニー
ご夫婦の主寝室に最適な７.５帖の洋室にはワイドなインナーバルコニーを設置しました。屋根があるので天候に左右されることなく、ちょっとした憩いのスペースや雨の日の洗濯物干し場など多彩にお使いいただけます。
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3小屋裏ホビースペース
２階の階段をさらに上がると現れるのが小屋裏ホビースペース。いわゆる小屋裏収納ですが、折畳式の簡易なハシゴではなく安全に使える階段で上がるスペースになっています。趣味の場所や収納場所など多目的に利用することができます。
- ReVE仕様
- ガス床暖房
- パントリー
- 脱衣室
- ガス衣類乾燥機
- 小屋裏収納
- 2台カースペース
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。
360°バーチャルモデルルーム
※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。
水廻りを玄関ホールわきに配置し、LDKの独立性を高めたプラン。
小屋裏収納は大型グッズも余裕でストック。生活空間がグンと広がります。
25号地
3LDK 長期優良住宅
総額4,840.0万円
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コミコミ
価格下記費用すべて含みます。
土地価格+建物価格
ガス・水道加入金+建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税MODEL HOUSE
- ■敷地面積…165.02㎡（49.91坪）
■建築面積…57.34㎡
■1階床面積…49.68㎡
■2階床面積…43.06㎡
■延床面積…92.74㎡（28.04坪）
- ■敷地面積…165.02㎡（49.91坪）
- コスパリオ仕様
- シューズクローク
- パントリー
- 小屋裏収納
- 2台カースペース
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。
ロケーション
LOCATION
叡山電鉄「八幡前」駅
徒歩9～11分
京都きらら幼稚園
徒歩9～11分
明徳小学校
徒歩14～17分
洛北中学校
徒歩12～15分
ドラッグユタカ
徒歩11～13分
岩倉図書館
徒歩14～16分
- EDUCATION 教育機関
- 京都きらら幼稚園徒歩9〜11分
- 岩倉こひつじ保育園徒歩12〜14分
- 明徳幼稚園徒歩10〜12分
- 明徳小学校徒歩14〜17分
- 洛北中学校徒歩12〜15分
- MEDICAL 医療施設
- わかき歯科クリニック・整体治療所徒歩10〜12分
- 内科平位医院徒歩13～15分
- ふくもちこどもクリニック徒歩19〜21分
- OTHERS 生活施設
- 叡山電鉄「八幡前」駅徒歩9〜11分
- 叡山電鉄「岩倉」駅徒歩13〜16分
- 京都バス「花園町」徒歩4〜6分
- 京都市営地下鉄「国際会館」駅徒歩19〜22分
- 京都銀行三宅八幡支店徒歩10〜12分
- 京都信用金庫岩倉支店徒歩10〜12分
- 京都中央信用金庫岩倉支店徒歩10〜12分
- かく動物病院徒歩9〜12分
- 岩倉図書館徒歩14〜16分
- 花園東児童公園徒歩3〜4分
- SHOPPING 買物施設
- A-COOP徒歩10〜13分
- フレスコ徒歩17〜18分
- ドラッグユタカ徒歩11〜13分
アクセス
ACCESS
分譲地目の前のバス停からは「四条河原町」「国際会館」行きが発着。
また、京都バス「花園町」バス停へは徒歩4〜6分。「四条河原町」行きが１時間に４本程度の発着で小刻みな移動に便利。「国際会館」行きはさらに便数が多く、地下鉄利用にも便利です。
概 要
OVERVIEW
「敷島ステラ 岩倉花園町」の全体概要
全体概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区岩倉花園町37他 |
|---|---|
| 交通 | 叡山電車「八幡前」駅 徒歩9～11分（約550ｍ） |
| 開発総面積 | 9073.34㎡ |
| 総区画面積 | 4511.44㎡ |
| 総区画数 | 29区画 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地区 | 10m高度地区 第3種風致地区 |
| 建ぺい率・容積率 | 40％・60％ |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 第4977号（令和4年11月17日） |
| 開発行為の検査済み番号 | 第5023号（令和5年11月8日） |
| 施設・設備 | 電気（大阪ガス）、ガス（大阪ガス）、上⽔道（公営水道）、下⽔道（公共下⽔） |
| 道路 | 幅員6.0mアスファルト舗装、法第42条第1項第2号道路 |
| 水道分担金 | 113,550円（水道分担金99,000円＋検査手数料14,550円） |
| 前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証（株） |
| 事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
今回分譲停止条件付き宅地概要
| 販売区画 | 21区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 150.53㎡(1区画)～168.47㎡(1区画) |
| 販売価格 | 2,368.6万円(1区画)～2,958.7万円(1区画) |
| 最多販売価格帯 | 2,600万円台(4区画)、2,800万円台(4区画)、2,900万円台(4区画)、2,600万円台(5区画) |
| 今回情報更新日 | 2024年8月16日 |
| 次回情報更新予定 |
停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
今回分譲住宅の概要
| 販売区画 | 3区画 |
|---|---|
| 敷地面積 | 152.33㎡(1戸)～167.30㎡(1戸) |
| 延床面積 | 89.84㎡(1戸)～92.74㎡(1戸) |
| 販売価格 | 4,840.0万円(1戸)～5,290.0万円(1戸) |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建京都2420187号、第ONEX確建京都2320962号、第ONEX確建京都2321161号 |
| 完成予定 | 完成済、順次完成予定 |
| 入居予定 | 即入居可、完成次第入居可 |
| 今回情報更新日 | 2024年8月16日 |
| 次回情報更新予定 |
ハウスガイド
HOUSE GUIDE
コンセプトブック
CONCEPT BOOK
0120-08-4600
