コンセプト
CONCEPT

まだ知らない京都がある
穏やかに脈々と暮らしを継いでいく
京の"離れ"「岩倉花園町」
比叡山の山裾から連なる緑彩と誇り高き文教の薫りが織りなす静穏の地。
出町柳からわずか12分というアクセスと生活施設に恵まれた利便性を誇る地でありながら、潤い豊かな自然に美しい四季が巡る閑静で上質な住宅街。
敷島住宅がプロデュースする左京区岩倉シリーズの最新作としてこの地の魅力のすべてを享受する29家族の新しい街が誕生します。

特徴
FEATURE

毎日の暮らしに利便と安心を。
全29区画、教育の街、左京区岩倉の郊外住宅街。

POINT 01

叡山電鉄・地下鉄で京都市内へ快適アクセス

徒歩9~11分の叡山電鉄線「八幡前」駅から「出町柳」駅へ12分。
少し足を伸ばした地下鉄烏丸線「国際会館」駅からは「四条」駅へ15分。通勤・通学に快適です。また分譲地目の前のバス停からアクセスできる為、雨の日でも安心です。

POINT 02

教育施設が集まる文教地区

京都きらら幼稚園、明徳幼稚園、明徳小学校、洛北中学校と教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世代には恵まれたロケーション。また幼~大学院まで一貫教育を実現する同志社の小・中・高校があるのも魅力です。

POINT 03

京都暮らしを無理のない価格から

新規格「コスパリオ」で手の届く価格で京都暮らしを。岩倉地域での多数の施工をしてきた敷島住宅だからこそ実現できるセミオーダーの住宅をご提案します。もちろん、ご家族のこだわりを実現する自由設計も可能です。
さらに、つくる、備える、お得に暮らす。エネファームの無料設置も検討いただけます。

地  図
MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

区画図
BLOCK PLAN

  • 号地 面積 分譲
    1号地 150.58m2 分譲中
    2号地 150.63m2 分譲中
    3号地 150.60m2 分譲中
    4号地 150.89m2 分譲中
    5号地 167.30m2
    6号地 155.49m2
    7号地 152.49m2 分譲中
    8号地 156.07m2 分譲中
    9号地 166.07m2 分譲中
    10号地 156.65m2 分譲中
    11号地 150.01m2 分譲中
    12号地 150.53m2 分譲中
    13号地 161.21m2
    14号地 150.90m2
    15号地 150.95m2 分譲中
  • 号地 面積 分譲
    16号地 154.40m2 分譲中
    17号地 154.40m2 分譲中
    18号地 154.42m2 分譲中
    19号地 153.26m2 分譲中
    20号地 168.47m2 分譲中
    21号地 153.15m2
    22号地 161.85m2 分譲中
    23号地 156.47m2
    24号地 152.33m2 分譲中
    25号地 165.02m2 分譲中
    26号地 158.81m2
    27号地 152.84m2 分譲中
    28号地 152.85m2 分譲中
    29号地 152.80m2
全29区画

ハウスプラン
HOUSE PLAN

  • 18号地
  • 24号地
  • 25号地

LD奥のカウンターはスタディコーナーやワークスペースにぴったり。
主寝室は壁全面の大きなクローゼットや懐の深いバルコニーで利便性を高めました。

18号地

3LDK

総額5,264.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積…154.42㎡(46.71坪)
      ■建築面積…59.62㎡
      ■1階床面積…53.62㎡
      ■2階床面積…39.74㎡
      ■延床面積…93.36㎡(28.24坪)
      ※備蓄倉庫面積1.24㎡を含む

このプランの仕様と間取り設備

  • ReVE仕様
  • シューズクローク
  • ファミリークローゼット
  • カウンター
  • 2台カースペース

◆イメージプランについて:改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。その他は、全体概要に準じます。

キッチンはパントリー&カップボード、LDはワイドな収納ですっきり。
暖房器具や扇風機などの季節モノも小屋裏収納にたっぷりストックできます。

24号地

3LDK 長期優良住宅

総額5,380.0万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…152.33㎡(46.07坪)
      ■建築面積…51.00㎡
      ■1階床面積…50.51㎡
      ■2階床面積…39.33㎡
      ■延床面積…89.84㎡(27.16坪)

    完成予定日

    • 2024年5月

    イメージパース

    京都らしい詫び錆を取り入れた外観デザイン。ゆとりある敷地で隣戸との間取りの干渉などにも配慮した設計が可能に。

  • 12台駐車可

    駐車スペースは並列で置ける2台分を確保しました。家族用のファミリーカーと小回りの効くコンパクトカーの2台が駐車できます。奥様のお買い物や家族の送り迎えにセカンドカーがあれば、とても便利なカーライフになります。

  • 2インナーバルコニー

    ご夫婦の主寝室に最適な7.5帖の洋室にはワイドなインナーバルコニーを設置しました。屋根があるので天候に左右されることなく、ちょっとした憩いのスペースや雨の日の洗濯物干し場など多彩にお使いいただけます。

  • 3小屋裏ホビースペース

    2階の階段をさらに上がると現れるのが小屋裏ホビースペース。いわゆる小屋裏収納ですが、折畳式の簡易なハシゴではなく安全に使える階段で上がるスペースになっています。趣味の場所や収納場所など多目的に利用することができます。

  • ReVE仕様
  • ガス床暖房
  • パントリー
  • 脱衣室
  • ガス衣類乾燥機
  • 小屋裏収納
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ(CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
 また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
 なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

水廻りを玄関ホールわきに配置し、LDKの独立性を高めたプラン。
小屋裏収納は大型グッズも余裕でストック。生活空間がグンと広がります。

25号地

3LDK 長期優良住宅

総額4,970.0万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…164.80㎡(49.85坪)
      ■建築面積…57.34㎡
      ■1階床面積…49.68㎡
      ■2階床面積…43.06㎡
      ■延床面積…92.74㎡(28.04坪)
    • 2024年6月
  • コスパリオ仕様
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 小屋裏収納
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)

お問い合わせ
CONTACT

現場にはスタッフが待機しておりません。 ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

ロケーション
LOCATION

叡山電鉄「八幡前」駅
徒歩9~11分

京都きらら幼稚園
徒歩9~11分

明徳小学校
徒歩14~17分

洛北中学校
徒歩12~15分

ドラッグユタカ
徒歩11~13分

岩倉図書館
徒歩14~16分

  • EDUCATION 教育機関
  • 京都きらら幼稚園徒歩9〜11分
  • 岩倉こひつじ保育園徒歩12〜14分
  • 明徳幼稚園徒歩10〜12分
  • 明徳小学校徒歩14〜17分
  • 洛北中学校徒歩12〜15分
  • MEDICAL 医療施設
  • わかき歯科クリニック・整体治療所徒歩10〜12分
  • 内科平位医院徒歩13分~15分
  • ふくもちこどもクリニック徒歩19〜21分
  • OTHERS 生活施設
  • 叡山電鉄「八幡前」駅徒歩9〜11分
  • 叡山電鉄「岩倉」駅徒歩13〜16分
  • 京都バス「花園町」徒歩4〜6分
  • 京都市営地下鉄「国際会館」駅徒歩19〜22分
  • 京都銀行三宅八幡支店徒歩10〜12分
  • 京都信用金庫岩倉支店徒歩10〜12分
  • 京都中央信用金庫岩倉支店徒歩10〜12分
  • かく動物病院徒歩9〜12分
  • 岩倉図書館徒歩14〜16分
  • 花園東児童公園徒歩3〜4分
  • SHOPPING 買物施設
  • A-COOP徒歩10〜13分
  • フレスコ徒歩17〜18分
  • ドラッグユタカ徒歩11〜13分

アクセス
ACCESS

叡山電鉄、地下鉄の2wayアクセスで京都市内へ快適アクセス。
分譲地目の前のバス停からは「四条河原町」「国際会館」行きが発着。
徒歩9〜11分の叡山電鉄鞍馬線「八幡前」駅から「出町柳」駅へ12分。地下鉄烏丸線「国際会館」駅も徒歩またはバスで利用可能。「四条」駅へ15分、「京都」駅へ19分と京都市内の中心街へスピーディに移動することができます。
また、京都バス「花園町」バス停へは徒歩4〜6分。「四条河原町」行きが1時間に4本程度の発着で小刻みな移動に便利。「国際会館」行きはさらに便数が多く、地下鉄利用にも便利です。

概  要
OVERVIEW

「敷島ステラ 岩倉花園町」の全体概要

全体概要

所在地 京都府京都市左京区岩倉花園町37他
交通 叡山電車「八幡前」駅 徒歩9~11分(約550m)
開発総面積9073.34㎡
総区画面積4511.44㎡
総区画数29区画
用途地域第一種低層住居専用地域
地区10m高度地区 第3種風致地区
建ぺい率・容積率40%・60%
地目宅地
私道負担なし
開発許可番号第4977号(令和4年11月17日)
開発行為の検査済み番号第5023号(令和5年11月8日)
施設・設備電気(大阪ガス)、ガス(大阪ガス)、上⽔道(公営水道)、下⽔道(公共下⽔)
道路幅員6.0mアスファルト舗装、法第42条第1項第2号道路
水道分担金113,550円(水道分担金99,000円+検査手数料14,550円)
前金保証機関西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画19区画
土地面積150.01㎡(1区画)~168.47㎡(1区画)
販売価格2,550.8万円(1区画)~3,143.6万円(1区画)
最多販売価格帯2,800万円台(4区画)、3,000万円台(4区画)、2,900万円台(4区画)、2,600万円台(4区画)
今回情報更新日 2024年6月14日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内:停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

敷地面積152.34㎡(1戸)、164.81㎡(1戸)
延床面積89.84㎡(1戸)、92.74㎡(1戸)
販売価格5,380.0万円(1戸)、4,970.0万円(1戸)
建築確認番号未定
完成予定順次完成予定
今回情報更新日2024年1月16日
次回情報更新予定

ハウスガイド
HOUSE GUIDE

コンセプトブック
CONCEPT BOOK

コンタクト
CONTACT

お問い合わせは

敷島ハウジング 電話でのお問い合わせ0120-08-4600

敷島ハウジング 電話でのお問い合わせ0120-08-4600

京都四条営業所
〒600-8441 京都市下京区新町通り下ル四条町366 四条敷島ビル2階
075-365-1400(代)
営業時間:午前9時~午後6時※ショールームは午前10時~午後5時
水曜日・木曜日定休(第5木曜日のみ営業)

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