新 着
NEWS
- 2024年9月1日
- NEW
- 【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!
- 2024年7月22日
- NEW
- 敷島ステラ 守口・西郷通17号地成約いたしました。
- 2024年3月26日
- NEW
- 敷島ステラ 守口・西郷通31号地成約いたしました。
コンセプト
CONCEPT
敷島住宅のパッシブデザインは、
滋賀県立大学金子研究室との産学連携の取組みで、自然エネルギーの活用に加えて、
当分譲地エリアの気候や自然環境、住まわれる人々の文化などエリア特性を活かした家づくりが特徴です。
全戸パッシブデザイン採用は、初の試みとなる【敷島ステラ 守口・西郷通】全31区画。
ここに住まわれる31家族に快適で健康的な暮らしをお届けします。
特徴
FEATURE
利便と開放感の環境に、光と風に満ちた31区画の住まいをおとどけします。
POINT 01
保育園や幼稚園・こども園が近隣に複数あり、小・中学校も10分圏内と安心の距離感。隣接する関西スーパーやキリン堂をはじめ、ホームセンターやコンビニなどの商業施設も近隣に充実しています。
POINT 02
敷島住宅が過去にグッドデザイン賞を受賞したパッシブデザインの提案プランをベースに設計を予定しています。 装置に頼らない快適な室内環境を目指し、吹抜けや高天井などにより多くの光を室内へ導きます。
POINT 03
現地から徒歩17～18分に複合型大型商業施設・ららぽーと門真が2023年春に開業。 隣接してコストコ門真倉庫店が2023年夏開業。さらに大阪メトロ「守口」駅東側にイオンタウンが手掛けるリンクシティ守口がオープンしました。
区画図
BLOCK PLAN
-
号地 面積 分譲 1号地 81.39m2 ー 2号地 83.61m2 ー 3号地 87.39m2 ご成約済み 4号地 85.69m2 ご成約済み 5号地 83.74m2 ご成約済み 6号地 87.82m2 ご成約済み 7号地 90.22m2 ご成約済み 8号地 85.34m2 ご成約済み 9号地 91.96m2 ご成約済み 10号地 83.26m2 ご成約済み 11号地 83.27m2 ー 12号地 91.89m2 ご成約済み 13号地 84.07m2 ご成約済み 14号地 86.11m2 ご成約済み 15号地 86.12m2 ご成約済み 16号地 86.10m2 ご成約済み -
号地 面積 分譲 17号地 86.11m2 ご成約済み 18号地 86.10m2 ー 19号地 86.10m2 分譲中 20号地 81.97m2 ー 21号地 82.42m2 ー 22号地 82.07m2 ー 23号地 83.31m2 ー 24号地 83.31m2 ー 25号地 83.31m2 ー 26号地 83.30m2 ー 27号地 83.31m2 分譲中 28号地 83.31m2 分譲中 29号地 83.31m2 ご成約済み 30号地 83.31m2 ご成約済み 31号地 83.44m2 ご成約済み
ハウスプラン
HOUSE PLAN
- 11号地
- 17号地
- 18号地
- 24号地
キッチンが主役のLDKは吹抜けを取り入れ開放感もUP!
主寝室はWICやワイドなカウンターでちょっと贅沢に。
11号地
3LDK 長期優良住宅
総額5,580.0万円
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コミコミ
価格下記費用すべて含みます。
土地価格+建物価格
ガス・水道加入金+建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税MODEL HOUSE
- ■敷地面積…83.27㎡（25.18坪）
■建築面積…49.89㎡
■1階床面積…45.33㎡
■2階床面積…42.85㎡
■延床面積…88.18㎡（26.67坪）
- ✓完成予定日
- 2024年11月
- ■敷地面積…83.27㎡（25.18坪）
- ReVE仕様
- 長期優良住宅
- シューズクローク
- カウンターコーナー
- ウォークインクローゼット
- 1台カースペース
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)
階段そばに吹抜けを設けることでスタイリッシュなダイニングを演出。
バルコニーに近い大きなFCLは洗濯物が仕舞いやすく、中での着替えもOKです。
17号地
3LDK
総額5,688.0万円
IMAGE PLAN
- ■敷地面積…86.11㎡（26.04坪）
■建築面積…50.92㎡
■1階床面積…48.44㎡
■2階床面積…44.30㎡
■延床面積…92.74㎡（28.05坪）
- ■敷地面積…86.11㎡（26.04坪）
このプランの仕様と間取り設備
- ReVE NEXT仕様
- ファミリークローゼット
- 1台カースペース
◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。その他は、全体概要に準じます。
-
※写真は当社の施工例です。
使いやすくお洒落なキッチンは作業や収納に便利なカウンター付き！
LDはワイド収納とスタイリッシュな吹抜け階段がポイントです。
18号地
1LDK＋2S 長期優良住宅
総額5,700.0万円
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コミコミ
価格下記費用すべて含みます。
土地価格+建物価格
ガス・水道加入金+建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税MODEL HOUSE
- ■敷地面積…86.10㎡（26.04坪）
■建築面積…47.20㎡
■1階床面積…43.47㎡
■2階床面積…43.47㎡
■延床面積…86.94㎡（26.28坪）
イメージパース
- ■敷地面積…86.10㎡（26.04坪）
１階は落ち着いた環境で過ごす家族それぞれのプライベートルームで構成。２階を共有の寛ぎ空間であるリビングとダイニング、そしてキッチンと水回りでレイアウトしました。２階リビングは、外からの視線を気にせず自由にリラックスできます。また採光性や通風性も高くなる大きなメリットも期待できます。
- ReVE NEXT仕様
- 洗面コーナー
- ファミリークローゼット
- カウンター
- 2階リビング
- 1台カースペース
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)
ランドリールーム兼用の洗面室はワイドカウンター付き。独立した脱衣室も魅力。
2階には便利なFCLと南向きのサンテラスを設けました。
24号地
3LDK 長期優良住宅
総額6,030.0万円
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-
コミコミ
価格下記費用すべて含みます。
土地価格+建物価格
ガス・水道加入金+建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税MODEL HOUSE
- ■敷地面積…83.31㎡（25.20坪）
■建築面積…46.41㎡
■1階床面積…43.47㎡
■2階床面積…45.16㎡
■延床面積…88.63㎡（26.80坪）
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イメージパース
- ■敷地面積…83.31㎡（25.20坪）
家事と家族の団欒がひとつの空間でかなう時短ライフを実現したプラン。家族の様子を見渡せるキッチンの後に水回りを集中して配置。ムダのない動線で機能的に、効率よく家事が捗りゆとりの時間が生まれます。２階のファミリークローゼットは大きな収納力で季節の衣類をスッキリと片付けることができます。
- ReVE NEXT仕様
- 太陽光発電
- ファミリークローゼット
- 脱衣室
- ランドリースペース
- 1台カースペース
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。(なお外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。)
ロケーション
LOCATION
京阪本線「守口市」駅
徒歩15～16分
守口のぎく保育園
徒歩3～4分
守口市立さくら小学校
徒歩6～7分
樟風中学校
徒歩2～3分
キリン堂 守口西郷通店
徒歩1～3分
関西スーパー 西郷店
徒歩1～2分
- EDUCATION 教育機関
- 守口のぎく保育園徒歩3〜4分
- 橋波幼児舎徒歩9〜10分
- Rabbit保育園徒歩8〜9分
- 守口市立さくら小学校徒歩6〜7分
- 樟風中学校徒歩2〜3分
- MEDICAL 医療施設
- 内田診療所徒歩4〜5分
- 医療法人すがの診療所徒歩9分
- 森口医院徒歩12〜13分
- 大槻医院徒歩14〜15分
- OTHERS 生活施設
- 京阪本線「守口市」駅徒歩15〜16分
- 京阪バス「西郷通」バス停徒歩15〜16分
- 大阪メトロ「守口」駅徒歩15〜16分
- 守口西郷郵便局徒歩5〜6分
- 北おおさか信用金庫守口支店徒歩3〜4分
- 枚方信用金庫守口東支店徒歩4〜5分
- 三菱UFJ銀行守口支店徒歩14〜15分
- 守口警察署大枝交番徒歩4分
- 大枝公園徒歩5〜6分
- 大宮中央公園徒歩7〜8分
- SHOPPING 買物施設
- 関西スーパー西郷店徒歩1〜2分
- キリン堂守口西郷通店徒歩1〜3分
- ファミリーマート守口西郷通店徒歩2〜3分
- ローソン守口大宮通三丁目店徒歩5〜7分
- 生鮮食品館べい・はしば徒歩7〜9分
- Aプライス・ココカラファイン徒歩7〜9分
- ライフ守口寺方店自転車4分
- コーナン門真殿島店自転車4分
- 西友守口店徒歩7〜9分
- 京阪百貨店守口店自転車4分
- ららぽーと・三井アウトレットパーク自転車4分
アクセス
ACCESS
アーバンライフを楽しむための快適フットワーク。
さらに徒歩21～22分の谷町線「守口」駅から「東梅田」駅へ16分とアーバンライフが満喫できる交通アクセス。2029年度を完成目標とした大阪モノレール延伸による新駅（仮称）「松生町」駅は、ららぽーと門真前に建設が予定されています。
地 図
MAP
概 要
OVERVIEW
「敷島ステラ 守口・西郷通」の全体概要
全体概要
| 所在地 | 守口市西郷通二丁目30番61 |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線「守口市」駅 徒歩15～16分 |
| 開発総面積 | 2990.36㎡ |
| 総区画面積 | 2632.66㎡ |
| 総区画数 | 31区画 |
| 区画面積 | 81.39㎡～91.96㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地区 | 準防火地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 守口市指令住開R04(01)12号 |
| 開発行為の検査済証番号 | 守口市指令住開第R05（06）02号（令和5年7月20日） |
| 施設・設備 | 電気(大阪ガス)、ガス(大阪ガス)、公共上下水道、道路(幅員4.7ｍアスファルト舗装) |
| 水道分担金・検査手数料 | 157,000円 |
| 前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証(株) |
| 事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
今回分譲停止条件付き宅地概要
| 販売区画 | 3区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 83.31㎡(1区画)～86.10㎡(1区画) |
| 販売価格(土地） | 3,098.7万円(1区画)～3,276.0万円(2区画) |
| 最多販売価格帯 | 3,200万円台(2区画) |
| 今回情報更新日 | 2024年8月27日 |
| 次回情報更新予定 |
停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
今回分譲住宅の概要
| 販売区画 | 3区画 |
|---|---|
| 敷地面積 | 83.27㎡(1戸)、86.10㎡(1戸)、83.31㎡(1戸) |
| 延床面積 | 88.18㎡(1戸)、86.94㎡(1戸)、88.63㎡(1戸) |
| 販売価格 | 5,580.0万円(1戸)5,630.0万円(1戸)、5,960.0万円(1戸) |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建守口2420301号、第ONEX確建守口2320712号、第ONEX確建守口2320587号 |
| 完成予定 | 順次完成予定、完成済 |
| 今回情報更新日 | 2024年8月8日 |
| 次回情報更新予定 |
ハウスガイド
HOUSE GUIDE
コンセプトブック
CONCEPT BOOK
0120-39-4408
