新 着
特 徴
山科川に寄り添う閑静な住宅街に誕生。安心の子育て環境と利便性が魅力のタウン
POINT 1
幼・小・中が身近に揃った安心の子育て街区
山階南小学校へ徒歩4～5分、東山幼稚園や山科中学校へ徒歩7～8分。他にも複数のこども園へ徒歩10～13分と保育・教育施設が身近に整っており、子育てファミリーには嬉しい環境です。
POINT 2
イオンタウンはじめ商業施設充実の利便環境
最寄りコンビニへ徒歩2～3分、最寄りスーパーへ徒歩6～7分の利便環境。さらにイオンタウンはじめ、阪急オアシス、サンディ、コープ、マツヤ、フレスコなどショッピング施設が徒歩15分圏内に充実。
POINT 3
全区画34坪以上、駐車場2台確保の3階建プラン
2台カースペース・2階リビングなど間取りの選択肢が広がる3階建プラン、4邸のみの限定分譲です。眺望・採光・通風・プライバシーも確保できる3階建てならではのライフスタイルをご提案します。
区 画
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 91.73m2 | 分譲中 |
| 2号地 | 97.16m2 | ご成約済み |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 3号地 | 90.99m2 | 分譲中 |
| 4号地 | 93.22m2 | 分譲中 |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 91.73m2 | 分譲中 |
| 2号地 | 97.16m2 | ご成約済み |
| 3号地 | 90.99m2 | 分譲中 |
| 4号地 | 93.22m2 | 分譲中 |
全4区画
ハウスプラン
1階に居室を、2階にLDKと水廻りを配置し、3階は小屋裏収納と広いルーフバルコニーを設置。限られた敷地でも上に空間を広げて開放感のある住空間を実現しています。
MODEL HOUSE
完成済
完成イメージ
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。
マップ
ロケーション
京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅
徒歩14～16分
京都市営地下鉄東西線「東野」駅
徒歩19分
東山幼稚園
徒歩10分
山階南小学校
徒歩4～5分
山科中学校
徒歩7～8分
ハッピーテラダ 山科西店
徒歩7分
京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩14～16分
京都市営地下鉄東西線「東野」駅徒歩19分
京都銀行 山科中央支店徒歩15～16分
京都中央信用金庫 山科中支店徒歩15～16分
滋賀銀行 山科南支店徒歩18分
京都信用金庫 北山科支店徒歩22分
山科区総合庁舎徒歩13分
京都東野郵便局徒歩4分
まんいんじこども園徒歩17分
山階保育園徒歩19分
東山幼稚園徒歩10分
椥辻こども園徒歩12～13分
山階南小学校徒歩4～5分
山科中学校徒歩7～8分
ハッピーテラダ 山科西店徒歩7分
業務スーパー 山科東野店徒歩17分
ドラッグユタカ 山科東野店徒歩14分
スギ薬局 山科椥辻店徒歩11分
ローソン 山科左義長店徒歩9分
ファミリーマート 山科八代店徒歩2分
イオンフードスタイル 山科椥辻店徒歩18分
阪急オアシス 山科店徒歩10～11分
福田医院徒歩6分
内科 ひらた医院徒歩7～8分
坂部医院徒歩14分
まついクリニック徒歩14分
アクセス
概 要
| 所在地 | 京都府京都市山科区東野森野町25番2 |
|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩14～16分 京都市営地下鉄東西線「東野」駅 徒歩19分 |
| 開発総面積 | 373.10㎡ |
| 総区画面積 | 373.10㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 区画面積 | 90.99㎡～97.16㎡ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地区 | 第三種高度地区（20m）、準防火地域、町並み型建造物修景地区 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％／容積率：200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 非該当 |
| 開発行為の検査済証番号 | --- |
| 施設・設備 | 電気・ガス：大阪ガス、公共上下水道 |
| 道路 | 公道幅員6.0m 42条1項2号道路 |
| 水道分担金 | 113,700円（水道分担金 99,000円・検査手数料14,700円） |
| 前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証(株) |
| 事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
| 販売区画 | 2区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 90.99㎡(1区画)、91.73㎡(1区画) |
| 販売価格 (土地) | 1,788.8万円(1区画)、1,969.5万円(1区画) |
| 今回情報更新日 | 2025年5月7日 |
| 次回情報更新予定 |
停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
| 販売区画 | 1区画 |
|---|---|
| 敷地面積 | 93.22㎡(1戸) |
| 延床面積 | 93.56㎡(1戸) |
| 販売価格 | 4,490.0万円(1戸) |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建京都2421379号 |
| 完成予定 | 完成済 |
| 入居予定 | 即入居可 |
| 今回情報更新日 | 2025年11月4日 |
| 次回情報更新予定 |
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