敷島ステラ西京区・樫原 | SHIKISHIMA-TOWN :敷島住宅の新築分譲情報はこちら

来場特典あり

新　着

NEWS

2025年10月1日: 対象モデルハウスが値下げ！お求めやすくなりました！

2025年9月1日: 対象モデルハウスが値下げ！お求めやすくなりました！

2025年8月1日: 大決算キャンペーン実施中！

特　徴

FEATURE

京都・大阪中心街へ直結。
パッシブデザインのシン京町屋9邸、デビュー。

POINT 1

阪急「桂」駅歩17分、河原町、梅田へ直結

特急停車の阪急「桂」駅から「烏丸」駅へ7分、「京都河原町」駅へ11分。「大阪梅田」駅へは朝8時台に準特急で42分、日中なら特急で34分です。また徒歩2～3分の京都市バス「樫原」バス停から京都駅や四条大宮へも30分ほどでアクセス。
POINT 2

幼・保・小・中はじめ生活施設が徒歩10分圏内

樫原小学校、樫原中学校ほか複数の保育園や幼稚園が身近に充実。クリニックやスーパーなどショッピング施設も徒歩10分圏内に揃っています。週末は足をのばしてJR「桂川」駅前のイオンモールでショッピングも楽しみです。
POINT 3

パッシブデザインで新しい京町屋スタイルを提案

景観条例地区の特性を生かし、切妻の瓦屋根、石畳や格子など和の意匠を施した京町屋スタイルを提案。機能面でも調湿・採光・通風・温熱などに配慮し、真壁造り・土間・縁側などで自然の力を生かしたパッシブデザインを採用予定です。

区　画

DIVISION

号地	面積	分譲
1号地	94.04m²	分譲中
2号地	97.65m²	分譲中
3号地	97.00m²	ご成約済み
4号地	113.99m²	分譲中
5号地	120.00m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
6号地	123.31m²	ご成約済み
7号地	124.36m²	ご成約済み
8号地	115.71m²	ご成約済み
9号地	114.02m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
1号地	94.04m²	分譲中
2号地	97.65m²	分譲中
3号地	97.00m²	ご成約済み
4号地	113.99m²	分譲中
5号地	120.00m²	ご成約済み
6号地	123.31m²	ご成約済み
7号地	124.36m²	ご成約済み
8号地	115.71m²	ご成約済み
9号地	114.02m²	ご成約済み

全9区画

ハウスプラン

HOUSE PLAN

1号地

見学可

MODEL HOUSE

ポーチや玄関、リビング、2階ユーティリティにタイルを採用し...

1LDK+2S
2号地

完成イメージ（CG）

MODEL HOUSE

長い玄関ホールには洗面やカウンター収納、ウッドデッキを完...

1KDK＋2S

1号地
2号地

ポーチや玄関、リビング、2階ユーティリティにタイルを採用し空間の統一感とお洒落なゾーニングを実現。玄関からLDKへは便利な2way動線です。

1号地
1LDK+2S
総額5,520.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道分担金＋建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…93.92㎡（28.41坪）
  ■建築面積…45.62㎡
  ■1階床面積…45.62㎡
  ■2階床面積…42.93㎡
  ■延床面積…88.55㎡（26.78坪）
長期優良住宅

完成済

ReVE仕様
長期優良住宅
フリースペース
脱衣室
ウォークインクローゼット
1台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

このモデルハウスの詳細はこちら

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
　また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
　なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

長い玄関ホールには洗面やカウンター収納、ウッドデッキを完備。冷蔵庫が収まるパントリーや、洗面脱衣分離など快適&機能性も見逃せません。

2号地
1KDK＋2S
総額5,740.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道分担金＋建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税

MODEL HOUSE
- ■敷地面積…97.65㎡（29.53坪）
  ■建築面積…52.99㎡
  ■1階床面積…52.99㎡
  ■2階床面積…48.03㎡
  ■延床面積…101.02㎡（30.55坪）
  ※法定床面積2.89㎡を含む
長期優良住宅

完成済

完成イメージ

ReVE仕様
長期優良住宅
シューズクローク
玄関手洗い
パントリー
脱衣室
ウォークインクローゼット
2階リビング
ウッドデッキ
1台カースペース

このモデルハウスの詳細はこちら

360°バーチャルモデルルーム

▶バーチャルモデルルームの活用方法

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

マップ

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

グーグルマップはこちら

ロケーション

LOCATION

阪急京都線「桂」駅

徒歩17分
樫原ふじ保育園

徒歩5～6分
京都市立樫原小学校

徒歩7～8分
京都市立樫原中学校

徒歩5～6分
万代樫原店

徒歩9～10分
シミズ病院

徒歩13～14分

生活施設: 阪急京都線「桂」駅徒歩17分; 京都市営バス「樫原」停留所徒歩2～3分; 京都銀行上桂支店徒歩12～13分; 京都中央信用金庫樫原支店徒歩7～8分; 京都信用金庫樫原支店徒歩5～6分; 滋賀銀行桂支店徒歩14～15分

教育機関: 樫原ふじ保育園徒歩5～6分; 樫原保育園徒歩7分; 京都白百合保育園徒歩7～8分; むらさわ保育園徒歩9～10分; 京都市立樫原小学校徒歩7～8分; 京都市立樫原中学校徒歩5～6分

買物施設: 新鮮激安市場樫原店徒歩8～9分; 万代樫原店徒歩9～10分; 西友桂店徒歩13～14分; イオンモール京都桂川店徒歩29～30分; キリン堂京都川島店徒歩12分; ダックス西京樫原店徒歩7～8分; ココカラファインドラッグストアホップス樫原店徒歩8～9分; セブンイレブン京都樫原水築町店徒歩5～6分; ファミリーマート樫原江ノ本町店徒歩6～7分; ローソン樫原硲町店徒歩7分

医療施設: 林樫原診療所徒歩6～7分; 医療法人京都翔医会西京都クリニック徒歩8～9分; シミズ病院徒歩13～14分; かさはら内科医院徒歩14～15分; 三菱京都病院徒歩25～26分; 京都桂病院徒歩18～19分

生活施設

阪急京都線「桂」駅徒歩17分

京都市営バス「樫原」停留所徒歩2～3分

京都銀行上桂支店徒歩12～13分

京都中央信用金庫樫原支店徒歩7～8分

京都信用金庫樫原支店徒歩5～6分

滋賀銀行桂支店徒歩14～15分

教育機関

樫原ふじ保育園徒歩5～6分

樫原保育園徒歩7分

京都白百合保育園徒歩7～8分

むらさわ保育園徒歩9～10分

京都市立樫原小学校徒歩7～8分

京都市立樫原中学校徒歩5～6分

買物施設

新鮮激安市場樫原店徒歩8～9分

万代樫原店徒歩9～10分

西友桂店徒歩13～14分

イオンモール京都桂川店徒歩29～30分

キリン堂京都川島店徒歩12分

ダックス西京樫原店徒歩7～8分

ココカラファインドラッグストアホップス樫原店徒歩8～9分

セブンイレブン京都樫原水築町店徒歩5～6分

ファミリーマート樫原江ノ本町店徒歩6～7分

ローソン樫原硲町店徒歩7分

医療施設

林樫原診療所徒歩6～7分

医療法人京都翔医会西京都クリニック徒歩8～9分

シミズ病院徒歩13～14分

かさはら内科医院徒歩14～15分

三菱京都病院徒歩25～26分

京都桂病院徒歩18～19分

アクセス

ACCESS

京都・大阪中心街へも乗り換えなしで直結。通勤やお出かけにも便利。

概　要

OVERVIEW

「敷島ステラ西京区・樫原」の全体概要

所在地	京都府京都市西京区樫原下池田町10-2　他
交通	阪急京都線「桂」駅　徒歩17分京都市営バス「樫原」停留所　徒歩2～3分
開発総面積	4763.94㎡
総区画面積	1000.08㎡
総区画数	9区画
区画面積	94.04㎡～124.36㎡
用途地域	侵入道路25m以内：第一種中高層住居専用地域侵入道路25m外　：第一種低層住居専用地域
地区	侵入道路25m以内：第1種高度地区（15m）侵入道路25m外　：第1種高度地区（10m）共通：歴史遺産型美観地区、西京区樫原界隈景観整備地区、沿道沿い地区、京町家条例に基づく指定地区
建ぺい率・容積率	侵入道路25m以内：60％・200％侵入道路25m外　：50％・80％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	第5110号（令和6年7月22日）
開発行為の検査済証番号	第5110号（令和7年1月22日）
施設・設備	電気・ガス：大阪ガス、公共上下水道
道路	幅員6.0m
水道分担金	113,700円（水道分担金 99,000円　検査手数料14,700円）
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	1区画
土地面積	113.99㎡(1区画)
販売価格 (土地)	3,413.5万円(1区画)
今回情報更新日	2025年5月2日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	2区画
敷地面積	94.04㎡(1戸)、97.65㎡(1戸)
延床面積	88.55㎡(1戸)、101.02㎡(1戸)
販売価格	5,520.0万円(1戸)、5,740.0万円(1戸)
建築確認番号	第ONEX確建京都2421361号、第ONEX確建京都2421320号
完成予定	完成済(2戸)
入居予定	即入居可(2戸)
今回情報更新日	2025年10月1日
次回情報更新予定