新 着
特 徴
四季折々に桂川の自然を享受できる「職住近接」の子育てタウン、限定6区画。
POINT 1
JR&阪急の2wayアクセス、京都駅へ6分
JR「桂川」駅へ徒歩17分(自転車6分※)、「京都」駅へ6分。阪急「桂」駅へは徒歩23分(自転車8分※)、「京都河原町」駅へ11分。京都市中心部や大阪への通勤・通学アクセスの良さで「職住近接」の街として人気です。
※時速15km/hで算出
POINT 2
教育も、お買物も、医療施設も身近に充実
幼・小・中は徒歩5～7分、お買物施設も徒歩10分圏内に揃っています。特に桂川駅西側のイオンモールはファッション、グルメ、映画館、土日に受診できるメディカルモールなどワンストップライフが魅力。
POINT 3
桂川の自然に寄り添う子育て世代に人気のエリア
近隣には牛ヶ瀬公園、芝ノ宮児童公園、大般若児童公園が徒歩10分圏内に。近くの桂川緑地公園は散策路が整備されており春の桜並木をはじめ、休日のアウトドアスポットとしてご家族連れに人気です。
区 画
モデルハウス完成予定
4号地：2026年1月
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 93.50m2 | 分譲中 |
| 2号地 | 93.65m2 | ー |
| 3号地 | 96.90m2 | 分譲中 |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 4号地 | 99.76m2 | 分譲中 |
| 5号地 | 91.10m2 | 分譲中 |
| 6号地 | 83.81m2 | ご成約済み |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 93.50m2 | 分譲中 |
| 2号地 | 93.65m2 | ー |
| 3号地 | 96.90m2 | 分譲中 |
| 4号地 | 99.76m2 | 分譲中 |
| 5号地 | 91.10m2 | 分譲中 |
| 6号地 | 83.81m2 | ご成約済み |
全6区画
ハウスプラン
高い壁で囲まれたバルコニーは人目を気にせず寛げ、子供用プール、家庭菜園、おうちカフェなど用途多彩。玄関のベンチや洗面可動棚奥のルンバ基地など、“気が利く”設計にも注目です。
MODEL HOUSE
完成予定日
完成イメージ
◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。
マップ
ロケーション
JR京都線「桂川」駅
徒歩17分
阪急京都線「桂」駅
徒歩22～23分
牛ヶ瀬保育園
徒歩5分
京都市立川岡東小学校
徒歩5分
新鮮激安市場！ 桂店
徒歩7分
桂川さいとう内科循環器クリニック
徒歩7～8分
JR京都線「桂川」駅徒歩17分
阪急京都線「桂」駅徒歩22～23分
京都中央信用金庫 下津林支店徒歩6分
京都信用金庫 東桂支店徒歩17分
京都銀行 桂支店徒歩23分
京都下津林郵便局徒歩7分
牛ヶ瀬公園徒歩4分
桂交番徒歩18分
桂消防出張所徒歩19分
牛ヶ瀬保育園徒歩5分
くすのき保育園徒歩9分
くぜにしこども園徒歩12分
琴音つばさ保育園徒歩12分
京都市立川岡東小学校徒歩5分
京都市立桂川中学校徒歩6分
新鮮激安市場！ 桂店徒歩7分
ダイエー 桂南店徒歩12～13分
ダックス 西京下津林店徒歩7～8分
スギドラッグ 桂南店徒歩15～16分
ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店徒歩9分
セブンイレブン 下津林東大般若町店徒歩10分
桂川さいとう内科循環器クリニック徒歩7～8分
高岡医院徒歩11分
土井小児科徒歩10～11分
アクセス
概 要
| 所在地 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町79 他 |
|---|---|
| 交通 | JR京都線「桂川」駅 徒歩17分 阪急京都線「桂」駅 徒歩22～23分 |
| 開発総面積 | 680.07㎡ |
| 総区画面積 | 558.72㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 区画面積 | 83.81㎡～99.76㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地区 | 第2種高度地区（15ⅿ）、準防火地区 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％／容積率：200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 第5129号 令和6年11月13日 |
| 開発行為の検査済証番号 | 未 |
| 施設・設備 | 電気・ガス：大阪ガス 公共上下水道 |
| 道路 | 幅員6m（アスファルト舗装） 既存道路：市道42条1項2号道路 開発道路：私道42条1項2号道路 |
| 水道分担金 | 113,700円（水道分担金 99,000円 検査手数料14,700円） |
| 前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証(株) |
| 事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
| 販売区画 | 3区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 91.10㎡(1区画)～96.90㎡(1区画) |
| 販売価格(土地) | 2,232.3万円(1区画)～2,408.0万円(1区画) |
| 最多販売価格帯 | 2,200万円台(2区画) |
| 今回情報更新日 | 2025年11月7日 |
| 次回情報更新予定 |
停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
| 販売区画 | 1区画 |
|---|---|
| 敷地面積 | 99.76㎡(1戸) |
| 延床面積 | 93.63㎡(1戸) |
| 販売価格 | 4,980.0万円(1戸) |
| 建築確認番号 | 第ONEX建確京都2520418号 |
| 完成予定 | 順次完成予定(1戸) |
| 入居予定 | 完成次第入居可(1戸) |
| 今回情報更新日 | 2025年11月7日 |
| 次回情報更新予定 |
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