敷島ステラ

敷島ステラ敷島ステラ 守山・荒見町

　

新　着

NEWS

2025年11月4日
NEW
敷島ステラ 守山・荒見町4号地　成約しました
2025年10月1日
対象モデルハウスが値下げ！お求めやすくなりました！
2025年9月12日
「敷島ステラ 守山・荒見町」の販売を開始しました

特　徴

FEATURE

のどかな田園タウンに全区画73坪以上のゆとりの15邸、新規分譲!!

  • POINT 1

    全区画73坪以上、広い庭付き一戸建て

    平屋でも3LDK+駐車場2台分+お庭を確保できる余裕の73坪。2階建てなら駐車場3台分と広～いお庭を確保。ガーデニング・菜園・ロジア・ペットなど、“庭のある暮らし”は家族の毎日を豊かにしてくれます。

  • POINT 2

    保・幼・小・中が徒歩5～15分に集結

    フェリーチェ荒見保育園(10～12分)、河西幼稚園(14～15分)、河西小学校(14～15分)、守山北中学校(5～7分)と保教施設も身近に。タウン内には提供公園も設けており、子育て中のママとパパを応援します。

  • POINT 3

    耐震性・断熱性・換気・長期保証に優れた高性能住宅

    耐震等級3＋断熱等級5（ZEH対応）が標準仕様。お引き渡し後は最長60年の無償点検＆保証など、アフターサービスも充実。
    全棟「住宅性能評価書」付きです。

区　画

DIVISION

    • 号地 面積 分譲
      1号地 242.50m2 ー
      2号地 242.38m2 分譲中
      3号地 242.57m2 分譲中
      4号地 242.20m2 ご成約済み
      5号地 242.35m2 分譲中
      6号地 242.24m2 分譲中
      7号地 250.03m2 分譲中
      8号地 242.23m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      9号地 243.31m2 分譲中
      10号地 244.40m2 分譲中
      11号地 244.49m2 分譲中
      12号地 243.96m2 分譲中
      13号地 243.41m2 分譲中
      14号地 243.53m2 分譲中
      15号地 245.76m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      1号地 242.50m2 ー
      2号地 242.38m2 分譲中
      3号地 242.57m2 分譲中
      4号地 242.20m2 ご成約済み
      5号地 242.35m2 分譲中
      6号地 242.24m2 分譲中
      7号地 250.03m2 分譲中
      8号地 242.23m2 分譲中
      9号地 243.31m2 分譲中
      10号地 244.40m2 分譲中
      11号地 244.49m2 分譲中
      12号地 243.96m2 分譲中
      13号地 243.41m2 分譲中
      14号地 243.53m2 分譲中
      15号地 245.76m2 分譲中

    全15区画

ハウスプラン

HOUSE PLAN

南に広いお庭があるゆったり平家タイプ。ゆとりの玄関ホール、アイランドキッチンを備えたLDK…。洗面・脱衣分離や扉レスのWICなどトレンドを押さえたプランです。

  • 3号地
  • 3LDK
  • 総額4,601.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積...242.36㎡　(73.31坪)
      ■建築面積...111.00㎡
      ■1階床面積...108.43㎡
      ■延床面積...108.43㎡　(32.80坪)
      ※法定床面積1.49㎡を含む
    平屋プラン
  • ReVE仕様
  • オール電化(エコキュート)
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 脱衣室
  • ガス衣類乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • 2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。

LDKを中心に各個室や水廻りへアクセスしやすい3LDK＋1S。ホールの洗面、タレ壁が可愛い畳ヌック、カウンターのある広い洗面兼ランドリーなど、快適性も機能性も◎

  • 13号地
  • 3LDK＋1S
  • 総額4,468.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積...243.35㎡　(73.61坪)
      ■建築面積...101.80㎡
      ■1階床面積...100.17㎡
      ■延床面積...100.17㎡　(30.30坪)
    平屋プラン
  • ReVE仕様
  • オール電化(エコキュート)
  • シューズクローク
  • 玄関手洗い
  • カウンター
  • ヌック
  • パントリー
  • 2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。

吹き抜けのリビングと繋がる半屋外空間ロジアで、気軽にアウトドアライフを。外からの視線を気にせず、BBQ、プール、家庭菜園、日曜大工など多彩なおうち遊びが楽しめます。

  • 14号地
  • 3LDK
  • 総額4,652.0万円

  • IMAGEPLAN

    • ■敷地面積...243.30㎡　(73.59坪)
      ■建築面積...62.27㎡
      ■1階床面積...56.85㎡
      ■2階床面積...48.73㎡
      ■延床面積...105.58㎡　(31.93坪)
      ※法定床面積1.35㎡を含む
  • ReVE仕様
  • オール電化(エコキュート)
  • シューズクローク
  • 玄関クローク
  • カウンター
  • パントリー
  • ロジア
  • 3台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

マップ

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
グーグルマップはこちら

ロケーション

LOCATION

  • 近江鉄道湖国バス「笠原口」停留所

    徒歩3～5分

  • JR琵琶湖線「守山」駅

    徒歩55～57分

  • 河西幼稚園

    徒歩14～16分

  • 守山市立河西小学校

    徒歩14～16分

  • フレンドマート 河西店

    徒歩20～22分

  • ロイヤルホームセンター守山

    徒歩9～11分

生活施設
近江鉄道湖国バス「笠原口」停留所徒歩3～5分
JR琵琶湖線「守山」駅徒歩55～57分
滋賀銀行 播磨田代理店徒歩19～21分
守山播磨田郵便局徒歩20～22分
ロイヤルホームセンター守山徒歩9～11分
ハズイタウン守山徒歩38～40分
守山市民運動公園徒歩29～31分
鳩の森公園徒歩25～27分
教育機関
フェリーチェ荒見保育園徒歩10～12分
河西幼稚園徒歩14～16分
ひだまり保育園守山園徒歩18～20分
保育所すいれん徒歩18～20分
守山市立河西小学校徒歩14～16分
守山市立守山北中学校徒歩5～7分
買物施設
フレンドマート 河西店徒歩20～22分
カネスエ 守山店徒歩22～24分
ラ・ムー 守山店徒歩24～26分
バロー 守山小島店徒歩24～26分
スーパーハズイ 守山店徒歩37～39分
ドラッグユタカ 守山播磨田店徒歩23～25分
ゲンキー小島店徒歩23～25分
ローソン 守山荒見町店徒歩5～7分
セブンイレブン 守山播磨田店徒歩15～17分
医療施設
やまぐち内科医院徒歩18～20分
大橋内科医院徒歩29～31分
滋賀県立小児保健医療センター徒歩38～40分
滋賀県立総合病院徒歩38～40分
守山市民病院徒歩39～41分
もりきた歯科徒歩9～11分
生活施設

近江鉄道湖国バス「笠原口」停留所徒歩3～5分

JR琵琶湖線「守山」駅徒歩55～57分

滋賀銀行 播磨田代理店徒歩19～21分

守山播磨田郵便局徒歩20～22分

ロイヤルホームセンター守山徒歩9～11分

ハズイタウン守山徒歩38～40分

守山市民運動公園徒歩29～31分

鳩の森公園徒歩25～27分

教育機関

フェリーチェ荒見保育園徒歩10～12分

河西幼稚園徒歩14～16分

ひだまり保育園守山園徒歩18～20分

保育所すいれん徒歩18～20分

守山市立河西小学校徒歩14～16分

守山市立守山北中学校徒歩5～7分

買物施設

フレンドマート 河西店徒歩20～22分

カネスエ 守山店徒歩22～24分

ラ・ムー 守山店徒歩24～26分

バロー 守山小島店徒歩24～26分

スーパーハズイ 守山店徒歩37～39分

ドラッグユタカ 守山播磨田店徒歩23～25分

ゲンキー小島店徒歩23～25分

ローソン 守山荒見町店徒歩5～7分

セブンイレブン 守山播磨田店徒歩15～17分

医療施設

やまぐち内科医院徒歩18～20分

大橋内科医院徒歩29～31分

滋賀県立小児保健医療センター徒歩38～40分

滋賀県立総合病院徒歩38～40分

守山市民病院徒歩39～41分

もりきた歯科徒歩9～11分

アクセス

ACCESS

新快速停車のJR 「守山」駅から主要駅へ快適フットワーク

概　要

OVERVIEW

「敷島ステラ 守山・荒見町」の全体概要

所在地 滋賀県守山市荒見町字門ヶ町140番6、140番7、140番8他
交通 近江鉄道湖国バス「笠原口」停留所　徒歩3分
JR琵琶湖線「守山」駅　車14分
開発総面積 4437.88㎡
総区画面積 3655.36㎡
総区画数 15区画
敷島住宅株式会社売主販売区画：9区画
販売代理区画：6区画
区画面積 242.20㎡～250.03㎡
用途地域 市街化調整区域（第一種低層住居専用地域の規定に準ずる）
地区・その他 荒見町地区計画内（制限あり）
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％／容積率：100％
地目 宅地
私道負担 なし
開発許可番号 守山市指令開第954号
開発行為の検査済証番号 守開第128号（令和7年8月1日）
施設・設備 電気：大阪ガスまたは関西電力
ガス：LPガス　
上水道：守山市営水道
下水道：公共下水道へ直接放流
道路 幅員6.0m
水道分担金 174,950円
前金保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
事業主(売主) 敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画 12区画
土地面積 242.23㎡(1区画)～250.03㎡(1区画)
販売価格 (土地) 1,685.2万円(1区画)～2,155.9万円(1区画)
最多販売価格帯 1,700万円台(4区画)
今回情報更新日 2025年11月4日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

コンタクト
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お問い合わせは

敷島ハウジング 電話でのお問い合わせ0120-93-9539

敷島住宅 滋賀支店
〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘6-15
営業時間：午前9時～午後6時
※カフェスペースは午前10時～午後5時
水曜日・木曜日定休

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