新 着
特 徴
静穏の街並みで優雅に、京都らしさと共に生きる。
POINT 1
古都の風情と自然。そして安心の教育環境。
賀茂川、五山の「船形」、上賀茂神社など、 京都らしさと穏やかな自然が感じられる郊外環境。その一方で小学校は徒歩7分、中学校は徒歩2分と、子育て世代にも安心です。
POINT 2
徒歩2分のバス停がフットワークの拠点です。
徒歩2分の最寄りバス停から京都市内の主要駅へアクセス。乗車22分の「北大路バスターミナル」前にある「イオンモール北大路」が日々の買い物をサポートしてくれます。
POINT 3
耐震性・断熱性・換気・長期保証に優れた高性能住宅
耐震等級3＋断熱等級5（ZEH対応）が標準仕様。お引き渡し後は最長60年の無償点検＆保証など、アフターサービスも充実。
全棟「住宅性能評価書」付きです。
区 画
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 142.19m2 | ー |
| 2号地 | 179.05m2 | 分譲中 |
| 3号地 | 179.41m2 | 分譲中 |
| 4号地 | 142.98m2 | 分譲中 |
| 5号地 | 142.30m2 | 分譲中 |
| 6号地 | 142.41m2 | 分譲中 |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 7号地 | 142.50m2 | ご成約済み |
| 8号地 | 142.68m2 | 分譲中 |
| 9号地 | 141.78m2 | 分譲中 |
| 10号地 | 180.59m2 | 分譲中 |
| 11号地 | 180.01m2 | 分譲中 |
| 12号地 | 141.99m2 | 分譲中 |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 142.19m2 | ー |
| 2号地 | 179.05m2 | 分譲中 |
| 3号地 | 179.41m2 | 分譲中 |
| 4号地 | 142.98m2 | 分譲中 |
| 5号地 | 142.30m2 | 分譲中 |
| 6号地 | 142.41m2 | 分譲中 |
| 7号地 | 142.50m2 | ご成約済み |
| 8号地 | 142.68m2 | 分譲中 |
| 9号地 | 141.78m2 | 分譲中 |
| 10号地 | 180.59m2 | 分譲中 |
| 11号地 | 180.01m2 | 分譲中 |
| 12号地 | 141.99m2 | 分譲中 |
全12区画
ハウスプラン
1.2号地
完成イメージ（CG）
IMAGE PLAN
敷地97.17坪、平屋のコートハウスです。大屋根がかかるタイル...
3LDK
3.4号地
イメージ画像
IMAGE PLAN
キッチン中心の全方位アクセスで、家事効率を最大化した平屋...
3LDK
敷地97.17坪、平屋のコートハウスです。大屋根がかかるタイルテラスには、屋根の開口部から空に伸びるシンボルツリーが…。白玉石を敷き詰めた坪庭が見える浴室は、毎日が露天風呂感覚です。
IMAGE PLAN
完成イメージ
◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。
360°バーチャルモデルルーム
※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。
キッチン中心の全方位アクセスで、家事効率を最大化した平屋ならではのプラン。ダウンフロアリビングや、各部屋に設けた縁側感覚のデッキテラスなどワンランク上の空間演出を施しました。
IMAGE PLAN
◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。
マップ
ロケーション
柊野保育園
徒歩16～17分
京都市立柊野小学校
徒歩7～8分
京都市立西賀茂中学校
徒歩2～3分
エムジーショップ 西賀茂店
徒歩17～18分
田中医院
徒歩18～19分
京都柊野郵便局
徒歩16～17分
京都市バス「志久呂橋西詰」停留所徒歩2～3分
京都銀行 上堀川支店徒歩33～34分
ゆうちょ銀行 京都北店徒歩34～35分
京都中央信用金庫 賀茂支店徒歩24～25分
京都市北区役所徒歩47～48分
京都柊野郵便局徒歩16～17分
北警察署 柊野交番徒歩17～18分
蟹ヶ坂公園徒歩1～2分
旭ヶ丘保育園徒歩11～12分
柊野保育園徒歩16～17分
大宮保育園徒歩19～20分
上賀茂こども園徒歩28～29分
京都市立柊野小学校徒歩7～8分
京都市立西賀茂中学校徒歩2～3分
エムジーショップ 西賀茂店徒歩17～18分
フレスコ 御薗橋店徒歩24～25分
スーパーマツモト 北山店徒歩29～30分
グルメシティ 北山店徒歩32～33分
ローソン 西賀茂店徒歩8～9分
セブンイレブン 京都西賀茂店徒歩13～14分
ドラッグひかり 西賀茂店徒歩14～15分
スギドラッグ 西賀茂店徒歩19～20分
かきふじ診療所徒歩14～15分
田中医院徒歩18～19分
医療法人社団都会 渡辺医院徒歩24～25分
白波瀬医院徒歩16～17分
こなか医院徒歩17～18分
ヤスムラ医院徒歩27～28分
アクセス
概 要
| 所在地 | 京都府京都市北区西賀茂井ノ口町70番,71番72番,73番 |
|---|---|
| 交通 | 京都市バス「志久呂橋西詰」停留所 徒歩2～3分 |
| 開発総面積 | 1856.93㎡ |
| 総区画面積 | 1856.93㎡ |
| 総区画数 | 12区画 |
| 区画面積 | 141.78㎡～180.59㎡ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地区 | 高度地区(10ｍ)、法22条地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％・50％／容積率：80％ |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 第5180号（令和7年5月15日） |
| 開発行為の検査済証番号 | 第5161号（令和7年8月15日） |
| 施設・設備 | 電気：関西電力または大阪ガス ガス：都市ガス 公共上下水道 |
| 道路 | 幅員6.0m（アスファルト舗装） 法第42条第1項第2号 |
| 水道分担金 | 113,700円 |
| 前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
| 販売区画 | 10区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 141.78㎡(1区画)～180.59㎡(1区画) |
| 販売価格 (土地) | 2,333.6万円(1区画)～2,926.7万円(1区画) |
| 最多販売価格帯 | 2,500万円台(4区画) |
| 今回情報更新日 | 2025年12月22日 |
| 次回情報更新予定 |
停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
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