新 着
特 徴
西に大手筋商店街、東に古城山の森。賑わいと静謐の7区画、限定分譲。
POINT 1
徒歩10分圏内に4駅4路線が集結
JR奈良線「桃山」駅へ徒歩2～3分、近鉄京都線「桃山御陵」駅や京阪宇治線「観月橋」駅へ8分、京阪本線「伏見桃山」駅へも徒歩9分と好立地。通勤&通学に便利な駅近のロケーションです。
POINT 2
大手筋商店街や保・幼・小へ徒歩10分圏内
徒歩9分の大手筋商店街は400mのアーケードに多数のショップが充実。また世光保育園、睦美幼稚園、桃山小学校はじめ、東奉行児童公園、安産・子育ての社として有名な御香宮神社も身近です。
POINT 3
耐震性・断熱性・換気・長期保証に優れた高性能住宅
耐震等級3＋断熱等級5（ZEH対応）が標準仕様。お引き渡し後は最長60年の無償点検＆保証など、アフターサービスも充実。
全棟「住宅性能評価書」付きです。
区 画
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 97.49m2 | 分譲中 |
| 2号地 | 97.56m2 | 分譲中 |
| 3号地 | 99.10m2 | 分譲中 |
| 4号地 | 109.00m2 | 分譲中 |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 5号地 | 98.00m2 | 分譲中 |
| 6号地 | 100.85m2 | 分譲中 |
| 7号地 | 100.80m2 | 分譲中 |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 97.49m2 | 分譲中 |
| 2号地 | 97.56m2 | 分譲中 |
| 3号地 | 99.10m2 | 分譲中 |
| 4号地 | 109.00m2 | 分譲中 |
| 5号地 | 98.00m2 | 分譲中 |
| 6号地 | 100.85m2 | 分譲中 |
| 7号地 | 100.80m2 | 分譲中 |
全7区画
マップ
ロケーション
JR奈良線「桃山」駅
徒歩2～3分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅
徒歩8分
京阪本線「伏見桃山」駅
徒歩9分
京都市立桃山小学校
徒歩7分
スーパーフレスコ 桃山店
徒歩9分
大島病院
徒歩12分
JR奈良線「桃山」駅徒歩2～3分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩8分
京阪宇治線「観月橋」駅徒歩8分
京阪本線「伏見桃山」駅徒歩9分
京都中央信用金庫 桃山支店徒歩7～8分
近畿労働金庫 伏見支店徒歩11分
みずほ銀行 伏見支店徒歩13分
京都銀行 伏見支店徒歩17分
伏見警察署 大手筋交番徒歩7分
伏見区警察署徒歩7～8分
伏見消防署 南浜消防出張所徒歩14分
伏見区総合庁舎徒歩17分
京都市伏見区中央図書館徒歩17分
睦美幼稚園徒歩2分
世光保育園徒歩7～8分
桃山幼稚園徒歩9分
伏見幼児園徒歩14分
京都市立桃山小学校徒歩7分
京都市立桃山中学校徒歩19分
スーパーフレスコ 桃山店徒歩9分
デイリーカナート 伏見桃山店徒歩13分
薬 マツモトキヨシ 京阪伏見桃山駅店徒歩10～11分
サンドラッグ 伏見桃山店徒歩13分
ファミリーマート 桃山御香宮前店徒歩5～6分
ローソン 伏見京町二丁目店徒歩12分
吉家病院徒歩8分
なかい眼科クリニック徒歩10分
大島病院徒歩12分
大林医院徒歩12分
アクセス
概 要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町立売28 他 |
|---|---|
| 交通 | JR奈良線「桃山」駅 徒歩2～3分 近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩8分 京阪宇治線「観月橋」駅 徒歩8分 京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩9分 |
| 開発総面積 | 840.48㎡ |
| 総区画面積 | 702.92㎡ |
| 総区画数 | 7区画 |
| 区画面積 | 97.49㎡～109.00㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地区 | 15m第1種高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％／容積率：200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 第5190号 |
| 開発行為の検査済証番号 | 未 |
| 施設・設備 | 電気・ガス：関西電力または大阪ガス 公共上下水道 |
| 道路 | 幅員6.0m（アスファルト舗装） |
| 水道分担金 | 113,700円 |
| 前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
| 販売区画 | 7区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 97.49㎡(1区画)～109.00㎡(1区画) |
| 販売価格 (土地) | 3,378.9万円(1区画)～4,116.1万円(1区画) |
| 最多販売価格帯 | 3,900万円台(2区画)、3,600万円台(2区画) |
| 今回情報更新日 | 2025年12月23日 |
| 次回情報更新予定 |
停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
周辺分譲地情報
この分譲地を見た方は
コチラの物件もチェックされています
京都京都市伏見区
敷島ステラ 伏見・羽束師Ⅲ
土地価格 1,019.2万円～
土地面積 92.44㎡～
■阪急京都線「西向日」駅 徒歩30分
■JR京都線「長岡京」駅 徒歩40分
■京都市営バス「菱川」停留所 徒歩5分
全12区画／12区画販売中
京都宇治市
敷島ステラ 宇治・広野
土地価格 1,816.7万円～
土地面積 108.62㎡～
■JR奈良線「新田」駅 徒歩17～18分
全17区画／15区画販売中
京都宇治市
ファインステージ宇治・槇島
土地価格 1,439.2万円～
土地面積 100.09㎡～
■近鉄京都線「向島」駅 徒歩6～9分
全54区画／3区画販売中
0120-41-2826
