敷島ステラ枚方・中宮山戸町 | SHIKISHIMA-TOWN :敷島住宅の新築分譲情報はこちら

新　着

NEWS

2026年1月27日: NEW; 敷島ステラ枚方・中宮山戸町15号地　成約しました

2026年1月5日: NEW; 最大80万円の住宅支援金プレゼント！Wでお得キャンペーン

2026年1月5日: NEW; モデルハウスご成約のチャンス！お年玉キャンペーン

特　徴

FEATURE

便利だけど落ち着いた住環境、枚方市の”ちょうどいい”暮らし

POINT 1

小学校目の前の安心と、主要駅への快適アクセス

徒歩17分の京阪「宮之阪」駅から「枚方市」駅までは1駅2分。生活圏として都市生活の利便性を享受できる立地です。複数の幼保が徒歩10分圏内にあり、小学校も徒歩1～2分、中学校も徒歩4～5分と、子育て世帯にも安心です。
POINT 2

生活施設が徒歩圏内に揃い暮らしをサポート

最寄りのスーパーまでは徒歩7分。他の商業施設も15分圏内に複数あるほか、医療施設や金融機関も徒歩圏内に揃っており、毎日の暮らしには困りません。
POINT 3

耐震性・断熱性・換気・長期保証に優れた高性能住宅

耐震等級3＋断熱等級5（ZEH対応）が標準仕様。また第1種換気システムにも対応しているなど、安心・安全・快適な住まいをご提供しています。
お引き渡し後は最長60年の無償点検＆保証など、アフターサービスも充実。
全棟「住宅性能評価書」付きです。

区　画

DIVISION

モデルハウス完成予定
5号地：2026年2月

号地	面積	分譲
1号地	98.37m²	ご成約済み
2号地	93.40m²	分譲中
3号地	93.36m²	分譲中
4号地	101.29m²	分譲中
5号地	95.95m²	分譲中
6号地	95.23m²	分譲中
7号地	92.12m²	分譲中
8号地	93.72m²	分譲中

号地	面積	分譲
9号地	90.41m²	分譲中
10号地	90.43m²	分譲中
11号地	96.82m²	分譲中
12号地	88.15m²	分譲中
13号地	90.40m²	分譲中
14号地	95.12m²	ー
15号地	95.66m²	ご成約済み

号地	面積	分譲
1号地	98.37m²	ご成約済み
2号地	93.40m²	分譲中
3号地	93.36m²	分譲中
4号地	101.29m²	分譲中
5号地	95.95m²	分譲中
6号地	95.23m²	分譲中
7号地	92.12m²	分譲中
8号地	93.72m²	分譲中
9号地	90.41m²	分譲中
10号地	90.43m²	分譲中
11号地	96.82m²	分譲中
12号地	88.15m²	分譲中
13号地	90.40m²	分譲中
14号地	95.12m²	ー
15号地	95.66m²	ご成約済み

全15区画

ハウスプラン

HOUSE PLAN

4号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

玄関からSCL・FCLを経て洗面・LDK、そしてホールへ、ぐるりと...

3LDK
5号地

イメージ画像

MODEL HOUSE

普段と来客時で使い分ける2Way動線により、玄関廻りはいつも...

3LDK
10号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

シーンに応じて動線を分ける2Way玄関なら不意の来客時も安心...

3LDK
11号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

リビングは吹き抜け階段で縦空間の広がりと明るさを…。収納豊...

3LDK
12号地

イメージ画像

IMAGE PLAN

LDKは開放感を演出するリビング階段と吹き抜けを、主寝室には...

3LDK

4号地
5号地
10号地
11号地
12号地

玄関からSCL・FCLを経て洗面・LDK、そしてホールへ、ぐるりと回遊できるプラン。ZEH・オール電化に加え、袖壁と軒天で建物を囲んだお洒落なフレームデザインも魅力です。

4号地
3LDK
総額4,580.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道分担金＋建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税

MODEL HOUSE
- ■敷地面積：101.29㎡（30.64坪）
  ■建築面積：56.31㎡
  ■1階床面積：52.99㎡
  ■2階床面積：41.90㎡
  ■延床面積：94.89㎡（28.70坪）
  ※法定床面積2.98㎡を含む
完成済

完成イメージ

ReVE仕様
長期優良住宅
ZEH仕様
オール電化(エコキュート)
シューズクローク
洗面コーナー
パントリー
脱衣室
ファミリークローゼット
ルーフバルコニー
1台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

このモデルハウスの詳細はこちら

普段と来客時で使い分ける2Way動線により、玄関廻りはいつもスッキリ。手元が隠せる立ち上がりキッチン、洗面脱衣分離、動線を妨げない収納配置など気配り仕様のプランです。

5号地
3LDK
総額4,530.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道分担金＋建築確認申請費
+地盤改良費+外構費+消費税

MODEL HOUSE
- ■敷地面積：95.95㎡（29.02坪）
  ■建築面積：51.34㎡
  ■1階床面積：48.85㎡
  ■2階床面積：46.37㎡
  ■延床面積：95.22㎡（28.80坪）
完成予定日
- 2026年2月
完成イメージ

ReVE仕様
長期優良住宅
シューズクローク
洗面コーナー
カウンター
書斎
脱衣室
ウォークインクローゼット
ルーフバルコニー
1台カースペース

このモデルハウスの詳細はこちら

シーンに応じて動線を分ける2Way玄関なら不意の来客時も安心。LDKの中心に設けた吹き抜けや、2階ホールのカウンターコーナーなど開放感や機能性を高めたプランです。

10号地
3LDK
総額4,230.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積：90.42㎡（27.35坪）
  ■建築面積：52.17㎡
  ■1階床面積：47.20㎡
  ■2階床面積：41.40㎡
  ■延床面積：88.60㎡（26.80坪）
完成イメージ

ReVE仕様
長期優良住宅
シューズクローク
カウンター
1台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。

リビングは吹き抜け階段で縦空間の広がりと明るさを…。収納豊富なキッチン、洗面脱衣分離、1箇所でお洗濯が完結する洗面兼ランドリーなど、家事楽と快適さの一体設計です。

11号地
3LDK
総額4,190.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積：96.85㎡（29.29坪）
  ■建築面積：50.51㎡
  ■1階床面積：48.85㎡
  ■2階床面積：43.06㎡
  ■延床面積：91.91㎡（27.80坪）
完成イメージ

ReVE仕様
長期優良住宅
シューズクローク
パントリー
脱衣室
ウォークインクローゼット
2台カースペース

LDKは開放感を演出するリビング階段と吹き抜けを、主寝室には大きなWICを設置。東入玄関は朝日が差し込む爽快プランで、夏の強い西日を防げるため最近の猛暑対策にも有効です。

12号地
3LDK
総額4,230.0万円

IMAGE PLAN
- ■敷地面積：88.14㎡（26.66坪）
  ■建築面積：49.68㎡
  ■1階床面積：46.37㎡
  ■2階床面積：43.88㎡
  ■延床面積：90.25㎡（27.30坪）
完成イメージ

ReVE仕様
長期優良住宅
シューズクローク
パントリー
ウォークインクローゼット
1台カースペース

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

マップ

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

グーグルマップはこちら

ロケーション

LOCATION

京阪交野線「宮之阪」駅

徒歩17分
きよし幼稚園

徒歩7分
枚方市立中宮小学校

徒歩1～2分
フレッシュバザール枚方松丘店

徒歩7分
大星クリニック

徒歩9分
枚方松丘郵便局

徒歩6～7分

生活施設: 京阪バス「国道池ノ宮」停留所徒歩5～6分; 京阪交野線「宮之阪」駅徒歩17分; 京都銀行枚方支店徒歩14～15分; 枚方信用金庫甲斐田支店徒歩15～16分; 関西みらい銀行枚方北プラザ徒歩15～16分; JA北河内山田支店徒歩15～16分; 枚方松丘郵便局徒歩6～7分; 枚方市立図書館宮之阪分室徒歩17分; 枚方警察署中宮交番徒歩12～13分; 堂山公園徒歩5～6分; 中宮公園徒歩5～6分

教育機関: 中宮まぶね保育園徒歩3～4分; きよし幼稚園徒歩7分; ひよこ保育園徒歩11～12分; 枚方市立中宮小学校徒歩1～2分; 枚方市立中宮中学校徒歩4～5分

買物施設: フレッシュバザール枚方松丘店徒歩7分; フレスコ新之栄店徒歩13～14分; キリン堂都丘店徒歩11～12分; ウエルシア枚方中宮本町店徒歩12～13分; セブンイレブン枚方中宮山戸町店徒歩6～7分; セブンイレブン枚方中宮東之町店徒歩9～10分

医療施設: ほうらいクリニック徒歩7～8分; 大星クリニック徒歩9分; 坂野病院徒歩12分; なかせこどもクリニック徒歩15～16分

生活施設

京阪バス「国道池ノ宮」停留所徒歩5～6分

京阪交野線「宮之阪」駅徒歩17分

京都銀行枚方支店徒歩14～15分

枚方信用金庫甲斐田支店徒歩15～16分

関西みらい銀行枚方北プラザ徒歩15～16分

JA北河内山田支店徒歩15～16分

枚方松丘郵便局徒歩6～7分

枚方市立図書館宮之阪分室徒歩17分

枚方警察署中宮交番徒歩12～13分

堂山公園徒歩5～6分

中宮公園徒歩5～6分

教育機関

中宮まぶね保育園徒歩3～4分

きよし幼稚園徒歩7分

ひよこ保育園徒歩11～12分

枚方市立中宮小学校徒歩1～2分

枚方市立中宮中学校徒歩4～5分

買物施設

フレッシュバザール枚方松丘店徒歩7分

フレスコ新之栄店徒歩13～14分

キリン堂都丘店徒歩11～12分

ウエルシア枚方中宮本町店徒歩12～13分

セブンイレブン枚方中宮山戸町店徒歩6～7分

セブンイレブン枚方中宮東之町店徒歩9～10分

医療施設

ほうらいクリニック徒歩7～8分

大星クリニック徒歩9分

坂野病院徒歩12分

なかせこどもクリニック徒歩15～16分

アクセス

ACCESS

概　要

OVERVIEW

「敷島ステラ枚方・中宮山戸町」の全体概要

所在地	大阪府枚方市中宮山戸町19-30付近
交通	京阪バス「国道池ノ宮」停留所　徒歩5～6分京阪交野線「宮之阪」駅　徒歩17分
開発総面積	1656.29㎡
総区画面積	1410.43㎡
総区画数	15区画
区画面積	88.15㎡～101.29㎡
用途地域	第二種中高層住居専用地域
地区	準防火地域、第二種高度地区
建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％／容積率：200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	枚方市指令都査第241-20号
開発行為の検査済証番号	都査検第241-20号
施設・設備	電気・ガス：大阪ガス公共上下水道
道路	幅員4.7m（アスファルト舗装）
水道分担金	164,760円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	10区画
土地面積	88.15㎡(1区画)～96.82㎡(1区画)
販売価格(土地）	1,903.2万円(1区画)～2,132.5万円(1区画)
最多販売価格帯	2,000万円台(4区画)
今回情報更新日	2025年11月26日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画	2区画
敷地面積	95.95㎡(1戸)、101.29㎡(1戸)
延床面積	94.89㎡(1戸)、95.22㎡(1戸)
販売価格	4,530.0万円(1戸)、4,580.0万円(1戸)
建築確認番号	第R07確認建築IPEC70036号、第R07確認建築IPEC70033号
完成予定	順次完成予定
入居予定	完成次第入居可
今回情報更新日	2026年1月27日
次回情報更新予定