敷島ステラ

敷島ステラ敷島ステラ 大津・南志賀Ⅵ

大津・南志賀Vはこちら
　

新　着

NEWS

2025年5月1日
NEW
【全分譲地対象】来場キャンペーン実施中!
2025年4月24日
NEW
敷島ステラ 大津・南志賀Ⅵ見学会開催
2025年4月1日
【期間延長！】モデルハウス「メガ」キャンペーン実施中！

特　徴

FEATURE

公園も付帯した全27区画。駅近ながら、ゆとりのある暮らしをご提案。

  • POINT 1

    京阪「南滋賀」駅徒歩7分～、京阪とJRで京都方面へ快適アクセス。

    現地から京阪「南滋賀」駅までは徒歩7～8分。約9分の「びわ湖浜大津」駅から京都山科方面へのアクセスも可能です。また、JR湖西線「大津京」駅へは2駅。現地から徒歩22～23分で向かうことも可能です。

  • POINT 2

    徒歩10分圏内に多数の商業施設。幼・小施設も徒歩圏に充実。

    徒歩7∼8分のサンディー大津際川店を始め、徒歩圏内にスーパーやコンビニ等お買い物施設が充実。ブランチ大津京も徒歩圏内です。また、市立志賀幼稚園をはじめ、徒歩圏内に多数の保育施設。市立志賀小学校も身近で安心の環境です。

  • POINT 3

    ゆとりある敷地を生かした提案設計。

    平均敷地面積41坪以上で2台カースペースを確保。多目的に使えるロフト、開放的な吹き抜けLDやオープンキッチンなどお洒落で快適な住まいをご提案します。

区　画

DIVISION

    • 号地 面積 分譲
      1号地 132.22m2 ー
      2号地 132.20m2 ー
      3号地 132.32m2 ご成約済み
      4号地 152.42m2 分譲中
      5号地 152.44m2 ー
      6号地 132.36m2 ー
      7号地 132.33m2 ご成約済み
      8号地 152.41m2 分譲中
      9号地 152.93m2 分譲中
      10号地 132.40m2 分譲中
      11号地 132.34m2 ー
      12号地 138.59m2 分譲中
      13号地 138.50m2 分譲中
      14号地 132.18m2 ー
    • 号地 面積 分譲
      15号地 132.28m2 分譲中
      16号地 152.40m2 分譲中
      17号地 156.89m2 分譲中
      18号地 131.35m2 ー
      19号地 132.13m2 分譲中
      20号地 132.22m2 ご成約済み
      21号地 132.14m2 分譲中
      22号地 132.19m2 分譲中
      23号地 132.20m2 分譲中
      24号地 132.21m2 分譲中
      25号地 132.22m2 分譲中
      26号地 132.23m2 分譲中
      27号地 132.24m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      1号地 132.22m2 ー
      2号地 132.20m2 ー
      3号地 132.32m2 ご成約済み
      4号地 152.42m2 分譲中
      5号地 152.44m2 ー
      6号地 132.36m2 ー
      7号地 132.33m2 ご成約済み
      8号地 152.41m2 分譲中
      9号地 152.93m2 分譲中
      10号地 132.40m2 分譲中
      11号地 132.34m2 ー
      12号地 138.59m2 分譲中
      13号地 138.50m2 分譲中
      14号地 132.18m2 ー
      15号地 132.28m2 分譲中
      16号地 152.40m2 分譲中
      17号地 156.89m2 分譲中
      18号地 131.35m2 ー
      19号地 132.13m2 分譲中
      20号地 132.22m2 ご成約済み
      21号地 132.14m2 分譲中
      22号地 132.19m2 分譲中
      23号地 132.20m2 分譲中
      24号地 132.21m2 分譲中
      25号地 132.22m2 分譲中
      26号地 132.23m2 分譲中
      27号地 132.24m2 分譲中

    全27区画

ハウスプラン

HOUSE PLAN

空間を効率的に使える正方形に近いプランニング。LDの真ん中に設けた吹抜けは南向きの高窓から気持ち良い光を導きます。

  • 8号地
  • 3LDK
  • 総額4,120.0万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格＋建物価格
    ガス・水道分担金＋建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…152.41㎡（46.10坪）
      ■建築面積…59.56㎡
      ■1階床面積…55.58㎡
      ■2階床面積…46.93㎡
      ■延床面積…102.51㎡（31.00坪）
      ※法定床面積1.89㎡を含む

    完成済

  • ReVE仕様
  • 長期優良住宅
  • シューズクローク
  • パントリー
  • ウォークインクローゼット
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

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美と機能の調和。お手入れ楽々フルフラットキッチン。吹抜けと高天井が開放的でスタイリッシュなリビングを演出します。

  • 9号地
  • 3LDK
  • 総額4,220.0万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格＋建物価格
    ガス・水道分担金＋建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…152.93㎡（46.26坪）
      ■建築面積…63.17㎡
      ■1階床面積…59.11㎡
      ■2階床面積…53.24㎡
      ■延床面積…112.35㎡（33.98坪）
      ※法定床面積9.93㎡を含む

    完成済

  • ReVE仕様
  • 長期優良住宅
  • シューズクローク
  • カウンター
  • パントリー
  • ロフト
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

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リビングは高天井と畳コーナーでゆったり寛げる空間。ダイニングのカウンターコーナーやキッチンのパントリー、主寝室のロフトなど暮らしの利便性を高めたプランです。

  • 15号地
  • 3LDK
  • 総額4,237.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積…132.28㎡（40.01坪）
      ■建築面積…60.46㎡
      ■1階床面積…57.76㎡
      ■2階床面積…55.05㎡
      ■延床面積…112.81㎡（34.12坪）
      ※法定床面積9.03㎡を含む
  • ReVE仕様
  • シューズクローク
  • カウンター
  • 畳コーナー
  • パントリー
  • ロフト
  • ルーフバルコニー
  • 2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。

南向きのリビングは開放感たっぷりの吹き抜けを。配膳や片付けが楽なカウンター付きキッチン、プライバシー配慮の洗面脱衣分離、2階FCLやホール収納など使い勝手の良さが魅力です。

  • 16号地
  • 3LDK
  • 総額4,046.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積…152.40㎡（46.10坪）
      ■建築面積…62.27㎡
      ■1階床面積…56.85㎡
      ■2階床面積…46.93㎡
      ■延床面積…103.78㎡（31.39坪）
      ※法定床面積1.80㎡を含む
  • ReVE仕様
  • オール電化(エコキュート)
  • シューズクローク
  • カウンター
  • ランドリースペース
  • ファミリークローゼット
  • 2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。

雁行配置のLDで空間の奥行き感を創出し、DKサイドはゆったりした空間構成を実現しました。ワイドカウンターを設けた広めの洗面は、朝の混雑を緩和してくれます。

  • 22号地
  • 3LDK
  • 総額4,338.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積…139.19㎡（39.98坪）
      ■建築面積…61.37㎡
      ■1階床面積…57.76㎡
      ■2階床面積…50.35㎡
      ■延床面積…108.11㎡（32.70坪）
      ※法定床面積8.84㎡を含む
  • ReVE NEXT仕様
  • 長期優良住宅
  • シューズクローク
  • パントリー
  • ロフト
  • ルーフバルコニー
  • 2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

マップ

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
グーグルマップはこちら

ロケーション

LOCATION

  • 京阪石山坂本線「南滋賀」駅

    徒歩7～8分

  • 市立志賀幼稚園

    徒歩9～10分

  • 市立志賀小学校

    徒歩11～12分

  • 市立唐崎中学校

    徒歩20～21分

  • サンディー大津際川店

    徒歩7～8分

  • ブランチ大津京

    徒歩15～16分

生活施設
京阪石山坂本線「南滋賀」駅徒歩7～8分
JR湖西線「大津京」駅徒歩22～23分
京都銀行 西大津支店徒歩9～10分
滋賀銀行　唐崎支店徒歩15～16分
JAレーク滋賀出張所徒歩10～11分
大津南志賀郵便局徒歩9～10分
大津市役所　滋賀支所徒歩9～10分
柳が崎湖畔公園徒歩19～20分
教育機関
私立聖パウロこども園徒歩5～6分
私立松の実保育園徒歩12～13分
私立楽らく保育園徒歩10～11分
市立志賀幼稚園徒歩9～10分
市立志賀小学校徒歩11～12分
市立唐崎中学校徒歩20～21分
買物施設
セブンイレブン　南志賀4丁目店徒歩2～3分
サンディー大津際川店徒歩7～8分
フレンドマート　唐崎店徒歩10～11分
フレンドマート　大津京店徒歩10～11分
サンディー　大津際川店徒歩7～8分
アヤハディオ西大津店徒歩7～8分
クスリのアオキ　唐崎店徒歩9～10分
ブランチ　大津京徒歩15～16分
医療施設
医療法人藤樹会滋賀里病院徒歩12～13分
いしはらファミリークリニック徒歩4～5分
ばんば耳鼻咽喉科医院徒歩10～11分
伊吹医院（小児科）徒歩12～13分
小上歯科医院徒歩7～8分
生活施設

京阪石山坂本線「南滋賀」駅徒歩7～8分

JR湖西線「大津京」駅徒歩22～23分

京都銀行 西大津支店徒歩9～10分

滋賀銀行　唐崎支店徒歩15～16分

JAレーク滋賀出張所徒歩10～11分

大津南志賀郵便局徒歩9～10分

大津市役所　滋賀支所徒歩9～10分

柳が崎湖畔公園徒歩19～20分

教育機関

私立聖パウロこども園徒歩5～6分

私立松の実保育園徒歩12～13分

私立楽らく保育園徒歩10～11分

市立志賀幼稚園徒歩9～10分

市立志賀小学校徒歩11～12分

市立唐崎中学校徒歩20～21分

買物施設

セブンイレブン　南志賀4丁目店徒歩2～3分

サンディー大津際川店徒歩7～8分

フレンドマート　唐崎店徒歩10～11分

フレンドマート　大津京店徒歩10～11分

サンディー　大津際川店徒歩7～8分

アヤハディオ西大津店徒歩7～8分

クスリのアオキ　唐崎店徒歩9～10分

ブランチ　大津京徒歩15～16分

医療施設

医療法人藤樹会滋賀里病院徒歩12～13分

いしはらファミリークリニック徒歩4～5分

ばんば耳鼻咽喉科医院徒歩10～11分

伊吹医院（小児科）徒歩12～13分

小上歯科医院徒歩7～8分

アクセス

ACCESS

京阪「南滋賀」駅へ徒歩7分～。京阪＆JR利用で京都市内各所へ。京都・大阪中心街へ快適アクセス。

概　要

OVERVIEW

「敷島ステラ 大津・南志賀Ⅵ」の全体概要

所在地 大津市南志賀四丁目202番5、202番6、油木126番他
交通 京阪石山坂本線「南滋賀」駅　徒歩7～8分
JR湖西線「大津京」駅　徒歩22～23分
開発総面積 4,815.28㎡
総区画面積 3,708.34㎡
・敷島ステラ 大津・南志賀Ⅵ：1,404.03㎡
・ノースPJ：2,304.31㎡
総区画数 27区画
・敷島ステラ 大津・南志賀Ⅵ：10区画（1号地～10号地）
・ノースPJ：17区画（11号地～27号地）
区画面積 131.35㎡～156.89㎡
・敷島ステラ 大津・南志賀Ⅵ：132.20㎡～152.93㎡
・ノースPJ：131.35㎡～156.89㎡
用途地域 第一種住居地域
地区 第3種高度地区
建ぺい率・容積率 60％・200％
地目 宅地
私道負担 なし
開発許可番号 大津市指令都開開　第R0505号
開発行為の検査済証番号 大都開開第1688号（令和6年1月4日）
施設・設備 電気(大阪ガス/関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市市営上水道)、下水道(公共下⽔道に直接放流)
道路 幅員6.0ｍアスファルト舗装
水道分担金 129,400円
前金保証機関 西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主) 敷島ステラ 大津・南志賀Ⅵ：敷島住宅株式会社
ノースPJ：株式会社ヤマギワ不動産販売
取引形態（ノースPJ） 販売代理：敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画 15区画
土地面積 132.13㎡(1区画)～156.89㎡(1区画)
販売価格 (土地) 1,424.2万円(1区画)～1,918.0万円(1区画)
最多販売価格帯 1,800万円台(7区画)
今回情報更新日 2025年4月3日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画 2区画
敷地面積 152.41㎡(1戸)、152.93㎡(1戸)
延床面積 102.51㎡(1戸)、112.35㎡(1戸)
販売価格 4,120.0万円(1戸)、4,220.0万円(1戸)
建築確認番号 第R06確認建築滋建住01320号、第R06確認建築滋建住01007号
完成予定 完成済(2戸)
入居予定 即入居可
今回情報更新日 2024年12月20日
次回情報更新予定

コンタクト
CONTACT

資料請求
見学予約

お問い合わせは

敷島ハウジング 電話でのお問い合わせ0120-93-9539

敷島住宅 滋賀支店
〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘6-15
営業時間：午前9時～午後6時
※カフェスペースは午前10時～午後5時
水曜日・木曜日定休

周辺分譲地情報

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    ■JR湖西線「唐崎」駅　徒歩17～18分
    ■京阪石山坂本線「穴太」駅　徒歩10～11分

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    土地面積 128.34㎡～

    ■京阪石山坂本線「南滋賀」駅　徒歩5～6分
    ■JR湖西線「大津京」駅　徒歩23～24分

    全10区画／2区画販売中

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