敷島ステラ

敷島ステラ敷島ステラ 松井山手エアリーヒルズ

　

新　着

NEWS

2025年10月27日
NEW
敷島ステラ松井山手エアリーヒルズ71号地・125号地　成約しました
2025年10月1日
NEW
対象モデルハウスが値下げ！お求めやすくなりました！
2025年9月3日
敷島ステラ 松井山手エアリーヒルズ129号地成約いたしました。

特　徴

FEATURE

利便性と豊かな自然が魅力の松井山手に、全135区画の大規模分譲地が誕生。

  • POINT 1

    京都市内や大阪方面へ、乗り換えなしのスマートアクセス。

    人気の高いJR学研都市線の「松井山手」駅と「大住」駅から、京橋や北新地などの大阪中心街、京都や四条などの京都市内へ移動がラクラク。通勤やお出かけに便利です。

  • POINT 2

    日常も、休日も。すべてが充実する周辺環境。

    病院やスーパー、郵便局も徒歩圏内に複数点在。週末には少し足を延ばしてコストコやBRANCH、フレストなどの大型商業施設へ。日々の安心も、休日の楽しみも揃っています。

  • POINT 3

    耐震性・断熱性・換気・長期保証に優れた高性能住宅。

    耐震等級3＋断熱等級5（ZEH対応）が標準仕様。お引き渡し後は最長60年の無償点検＆保証など、アフターサービスも充実。全棟「住宅性能評価書」付きです。

区　画

DIVISION

    • 号地 面積 分譲
      5号地 114.35m2 分譲中
      6号地 112.16m2 分譲中
      7号地 112.15m2 分譲中
      9号地 122.78m2 ー
      10号地 109.02m2 分譲中
      11号地 109.17m2 分譲中
      32号地 115.81m2 ー
      68号地 104.58m2 分譲中
      69号地 103.03m2 分譲中
      70号地 101.49m2 分譲中
      71号地 100.20m2 ご成約済み
      72号地 100.05m2 分譲中
      73号地 100.00m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      82号地 102.72m2 ー
      83号地 101.18m2 ー
      84号地 104.54m2 分譲中
      85号地 100.24m2 分譲中
      86号地 100.24m2 分譲中
      123号地 102.70m2 ー
      126号地 100.10m2 分譲中
      127号地 100.41m2 分譲中
      128号地 101.20m2 分譲中
      129号地 100.21m2 ご成約済み
      130号地 100.46m2 分譲中
      131号地 103.37m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      5号地 114.35m2 分譲中
      6号地 112.16m2 分譲中
      7号地 112.15m2 分譲中
      9号地 122.78m2 ー
      10号地 109.02m2 分譲中
      11号地 109.17m2 分譲中
      32号地 115.81m2 ー
      68号地 104.58m2 分譲中
      69号地 103.03m2 分譲中
      70号地 101.49m2 分譲中
      71号地 100.20m2 ご成約済み
      72号地 100.05m2 分譲中
      73号地 100.00m2 分譲中
      82号地 102.72m2 ー
      83号地 101.18m2 ー
      84号地 104.54m2 分譲中
      85号地 100.24m2 分譲中
      86号地 100.24m2 分譲中
      123号地 102.70m2 ー
      126号地 100.10m2 分譲中
      127号地 100.41m2 分譲中
      128号地 101.20m2 分譲中
      129号地 100.21m2 ご成約済み
      130号地 100.46m2 分譲中
      131号地 103.37m2 分譲中

    全25区画

【販売区画について】
135区画のうち、現在販売中および公開中モデルハウスの区画を掲載しています。

【掲載面積について】
区画面積は有効面積を表記しています。

ハウスプラン

HOUSE PLAN

1階LDKはフルフラットキッチンに冷蔵庫が収まるパントリー、造作ベンチ、ヌック、FCLと盛り沢山のこだわり仕様。2階にライブラリーコーナーも備えています。

  • 32号地
  • 2LDK＋2S
  • 総額---万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積：115.81㎡（35.03坪）
      ■建築面積：65.89㎡（19.93坪）
      ■1階床面積：57.96㎡
      ■2階床面積：48.02㎡
      ■延床面積：105.98㎡（32.05坪）

    完成予定日

    • 2025年12月

    完成イメージ

  • ReVE NEXT仕様
  • 長期優良住宅
  • 太陽光発電
  • オール電化(エコキュート)
  • シューズクローク
  • カウンター
  • ライブラリーコーナー
  • キッズスペース
  • ヌック
  • ファミリークローゼット
  • セカンドリビング
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

このモデルハウスの詳細はこちら

ゆったりした玄関ホールはシステム収納でスッキリ。フルフラットキッチンで抜け感のあるLDKに…。お子様の勉強やママデスクとして便利なカウンターを設けました。

  • 83号地
  • 2LDK
  • 総額---万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積：101.18㎡（30.60坪）
      ■建築面積：51.34㎡
      ■1階床面積：49.68㎡
      ■2階床面積：44.71㎡
      ■延床面積：94.39㎡（28.55坪）

    完成予定日

    • 2025年12月

  • ReVE仕様
  • 長期優良住宅
  • 太陽光発電
  • 玄関手洗い
  • カウンター
  • 脱衣室
  • ガス衣類乾燥機
  • ランドリースペース
  • ウォークインクローゼット
  • ファミリークローゼット
  • ウッドデッキ
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

キッチンはお洒落なグラフテクトの二列型。玄関～SCL～パントリー～キッチン～ホールの回遊動線が家事効率をUP!! ルーフバルコニーから松井山手の街並が一望できます。

  • 123号地
  • 3LDK
  • 総額---万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積：102.70㎡（31.06坪）
      ■建築面積：52.99㎡
      ■1階床面積：49.27㎡
      ■2階床面積：49.68㎡
      ■PH階床面積：4.96㎡
      ■延床面積：103.91㎡（31.43坪）
      ※法定床面積4.96㎡を含む

    完成予定日

    • 2025年12月

    完成イメージ

  • ReVE NEXT仕様
  • 長期優良住宅
  • 太陽光発電
  • シューズクローク
  • パントリー
  • ウォークインクローゼット
  • ロフト
  • ルーフバルコニー
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

このモデルハウスの詳細はこちら

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

現地の様子

MOVIE

マップ

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
グーグルマップはこちら

商業施設

SHOPPING MALL

ロケーション

LOCATION

  • JR学研都市線「大住」駅

    徒歩15～20分

  • JR学研都市線「松井山手」駅

    徒歩19～24分

  • そよかぜ幼稚園

    徒歩4～8分

  • 京田辺市立桃園小学校

    徒歩16～20分

  • 京田辺市立大住中学校

    徒歩18～21分

  • コープ 京田辺

    徒歩4～8分

生活施設
京阪バス「大住ヶ丘西」停留所徒歩5～7分
JR学研都市線「大住」駅徒歩15～20分
JR学研都市線「松井山手」駅徒歩19～24分
京都銀行 大住支店徒歩10～13分
京都信用金庫 松井山手支店徒歩17～21分
京都中央信用金庫 松井山手支店徒歩19～23分
三井住友銀行 松井山手駅前出張所徒歩19～23分
京都田辺大住ケ丘郵便局徒歩9～11分
京田辺市消防本部 北部分署徒歩9～13分
田辺警察署 松井山手交番徒歩17～21分
SPA&HOTEl水春 松井山手徒歩25～30分
月読神社徒歩20～23分
教育機関
そよかぜ幼稚園徒歩4～8分
てんとうむし幼児園徒歩17～21分
大住こども園徒歩20～22分
松井ケ丘保育園徒歩23～28分
大住保育園徒歩27～31分
京田辺市立桃園小学校徒歩16～20分
京田辺市立大住中学校徒歩18～21分
買物施設
コープ 京田辺徒歩4～8分
スーパーストアナカガワ 大住ヶ丘店徒歩10～14分
エディオン大住店徒歩9～12分
セブンイレブン 京田辺大住店徒歩15～17分
医療施設
さわい内科医院徒歩8～11分
西村外科医院徒歩15～17分
村上クリニック（耳鼻咽喉科）徒歩13～15分
わたせ歯科医院徒歩7～11分
生活施設

京阪バス「大住ヶ丘西」停留所徒歩5～7分

JR学研都市線「大住」駅徒歩15～20分

JR学研都市線「松井山手」駅徒歩19～24分

京都銀行 大住支店徒歩10～13分

京都信用金庫 松井山手支店徒歩17～21分

京都中央信用金庫 松井山手支店徒歩19～23分

三井住友銀行 松井山手駅前出張所徒歩19～23分

京都田辺大住ケ丘郵便局徒歩9～11分

京田辺市消防本部 北部分署徒歩9～13分

田辺警察署 松井山手交番徒歩17～21分

SPA&HOTEl水春 松井山手徒歩25～30分

月読神社徒歩20～23分

教育機関

そよかぜ幼稚園徒歩4～8分

てんとうむし幼児園徒歩17～21分

大住こども園徒歩20～22分

松井ケ丘保育園徒歩23～28分

大住保育園徒歩27～31分

京田辺市立桃園小学校徒歩16～20分

京田辺市立大住中学校徒歩18～21分

買物施設

コープ 京田辺徒歩4～8分

スーパーストアナカガワ 大住ヶ丘店徒歩10～14分

エディオン大住店徒歩9～12分

セブンイレブン 京田辺大住店徒歩15～17分

医療施設

さわい内科医院徒歩8～11分

西村外科医院徒歩15～17分

村上クリニック（耳鼻咽喉科）徒歩13～15分

わたせ歯科医院徒歩7～11分

アクセス

ACCESS

松井山手駅・大住駅から都心へ、乗り換えなしのスマートアクセス。

概　要

OVERVIEW

「敷島ステラ 松井山手エアリーヒルズ」の全体概要

所在地 京都府京田辺市大住責谷80-17　他
交通 京阪バス「大住ヶ丘西」停留所　徒歩5～9分
JR学研都市線「大住」駅　徒歩15～20分
JR学研都市線「松井山手」駅　徒歩19～24分
開発総面積 22,144.20㎡
総区画面積 16,462.50㎡
総区画数 135区画
区画面積 計画面積：100.00㎡～322.07㎡
有効面積：100.00㎡～122.26㎡
※土地面積は計画面積の為、確定測量後に誤差が生じます。予めご了承ください。
用途地域 第二種住居地域
地区 法22条地域、15m第3種高度地区
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％／容積率：200％
地目 宅地
私道負担 なし
開発許可番号 京都府指令5建築第365号の5
開発行為の検査済証番号 7建築第367号の7
施設・設備 電気・ガス：関西電力または大阪ガス
公共上下水道
道路 幅員6m（アスファルト舗装）
水道分担金 800,000円
前金保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
事業主(売主) 敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画 18区画
土地面積 計画面積：100.00㎡～233.99㎡
有効面積：100.00㎡～112.04㎡
販売価格 (土地) 1,215.7万円(1区画)～1,762.0万円(1区画)
最多販売価格帯 1,700万円台(5区画)
今回情報更新日 2025年10月27日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画 なし
敷地面積 101.18㎡(1戸)～115.81㎡(1戸)
延床面積 94.39㎡(1戸)～105.98㎡(1戸)
販売価格 ---
建築確認番号 第ONEX確建山北2520521号、第ONEX確建山北2520412号、第ONEX確建山北2520413号
完成予定 順次完成予定
入居予定 要相談
今回情報更新日 2025年10月21日
次回情報更新予定

コンタクト
CONTACT

資料請求
見学予約

お問い合わせは

敷島ハウジング 電話でのお問い合わせ0120-41-2826

敷島住宅 京都支店
〒610-0111 京都府城陽市富野西垣内24-8
営業時間：午前9時～午後6時
水曜日・木曜日定休

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    土地面積 108.62㎡～

    ■JR奈良線「新田」駅　徒歩17～18分

    全17区画／15区画販売中

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