新 着
特 徴
嵯峨野・広沢池近くの閑静な住宅街にお届けする瀟洒な新街区。
POINT 1
美しい自然に恵まれた閑静な住宅街。
現地周辺は広沢池周辺の水と緑の自然環境にも恵まれた第一種低層住居専用地域。教育施設や生活施設も近隣に充実していて、上質で暮らしやすい生活環境となっています。
POINT 2
10区画の瀟洒な街区に和モダンスタイル。
「嵯峨広沢四季テラス・池下町」は全10区画限りの新街区で平均約42坪と少し余裕のある敷地面積を確保。京都らしいテイストとこだわりのプランでご提案します。もちろん自由設計の注文住宅も承ります。
POINT 3
京都市中心街へスピードアクセス。
徒歩15分の最寄り駅、JR「嵯峨嵐山」駅から「京都」駅へ17分。嵐電嵐山線「車折神社」駅も徒歩11～12分の利便環境です。また京都市バスも利用でき、丸太町通りからお車での都心アクセスも軽快です。
区 画
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 137.91m2 | ご成約済み |
| 2号地 | 142.34m2 | ご成約済み |
| 3号地 | 133.72m2 | ご成約済み |
| 4号地 | 148.27m2 | ご成約済み |
| 5号地 | 139.45m2 | 分譲中 |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 6号地 | 139.45m2 | ご成約済み |
| 7号地 | 132.70m2 | ご成約済み |
| 8号地 | 132.99m2 | ご成約済み |
| 9号地 | 136.07m2 | ご成約済み |
| 10号地 | 138.94m2 | ご成約済み |
| 号地 | 面積 | 分譲 |
|---|---|---|
| 1号地 | 137.91m2 | ご成約済み |
| 2号地 | 142.34m2 | ご成約済み |
| 3号地 | 133.72m2 | ご成約済み |
| 4号地 | 148.27m2 | ご成約済み |
| 5号地 | 139.45m2 | 分譲中 |
| 6号地 | 139.45m2 | ご成約済み |
| 7号地 | 132.70m2 | ご成約済み |
| 8号地 | 132.99m2 | ご成約済み |
| 9号地 | 136.07m2 | ご成約済み |
| 10号地 | 138.94m2 | ご成約済み |
全10区画
ハウスプラン
南向きの広いタイルデッキを囲むようにリビングとダイニングを配置。ウチソト一体で使え、実際の面積以上に空間の広がりが感じられるプランです。
IMAGE PLAN
◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。
マップ
ロケーション
JR嵯峨野線「嵯峨嵐山」駅
徒歩15～16分
私立 保育ルームohana
徒歩4～5分
市立 広沢小学校
徒歩4～5分
市立 嵯峨中学校
徒歩9～10分
フレスコ にっさん嵯峨店
徒歩5～6分
広沢池
徒歩5～6分
JR嵯峨野線「嵯峨嵐山」駅徒歩15～16分
嵐電嵐山線「車折神社」駅徒歩11～12分
京都中央信用金庫 常盤支店徒歩10～11分
京都信用金庫 常盤支店徒歩12～13分
京都銀行 嵯峨支店徒歩18～19分
京都広沢郵便局徒歩6～7分
右京区役所嵯峨出張所徒歩17～18分
広沢池徒歩5～6分
嵐山 渡月橋徒歩25～26分
東映太秦映画村徒歩27～28分
私立 保育ルーム ohana徒歩4～5分
私立 佛教大学付属幼稚園徒歩8～9分
市立 広沢小学校徒歩4～5分
市立 嵯峨中学校徒歩9～10分
フレスコ にっさん嵯峨店徒歩5～6分
ダイエー グルメシティ嵯峨店徒歩10～11分
ドラックストア ダックス右京嵯峨店徒歩5～6分
ファミリーマート嵯峨新宮町店徒歩7～8分
太秦病院付属うずまさ第二診療所徒歩5～6分
小島内科クリニック徒歩5～6分
宮下医院徒歩7～8分
よねざわ歯科徒歩5～6分
アクセス
概 要
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨広沢池下町65番1 他 |
|---|---|
| 交通 | JR 嵯峨野線「嵯峨嵐山駅」 徒歩15～16分 |
| 開発総面積 | 1526.54㎡ |
| 総区画面積 | 1381.84㎡ |
| 総区画数 | 10区画 |
| 区画面積 | 132.70㎡～148.27㎡ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地区 | 10m高度地区 |
| 建ぺい率・容積率 | 50%・80% |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 開発許可番号 | 第4934号 |
| 開発行為の検査済証番号 | 第4915号（令和4年6月17日） |
| 施設・設備 | 電気・ガス(都市ガス)、上下水道(京都市営) |
| 道路 | 幅員6.0m アスファルト舗装 |
| 水道分担金・検査手数料 | 113,700円（水道分担金99,000円＋検査手数料14,700円） |
| 前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証(株) |
| 事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
| 販売区画 | 1区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 139.45㎡(1区画) |
| 販売価格（土地） | 3,458.7万円(1区画) |
| 今回情報更新日 | 2024年5月1日 |
| 次回情報更新予定 |
停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
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