敷島ステラ山科・大宅 | SHIKISHIMA-TOWN :敷島住宅の新築分譲情報はこちら

新　着

NEWS

2025年9月8日: NEW; 「敷島ステラ山科・大宅」の販売を開始しました

2025年9月1日: NEW; 対象モデルハウスが値下げ！お求めやすくなりました！

2025年8月1日: 大決算キャンペーン実施中！

特　徴

FEATURE

バスで、地下鉄で、第二京阪で。快適アクセスと安心の子育て環境が魅力の街。

POINT 1

タウン前にバス停、「椥辻」駅へ徒歩11～12分

京阪バス「大宅」バス停がタウンに隣接、地下鉄東西線「椥辻」駅へ徒歩11～12分という好立地。郵便局・クリニック・コンビニ・スーパーも身近で、椥辻駅前には大型スーパーや総合病院も…。
POINT 2

保・幼・小・中へ徒歩6～8分、安心の子育て環境

小・中学校、こども園や保育園が徒歩6～8分圏内に揃う充実の子育て環境。特に山科区は待機児童ゼロ継続中で、地域子育て支援センターや子どもはぐくみ室など、手厚い子育て支援が魅力です。
POINT 3

耐震性・断熱性・換気・長期保証に優れた高性能住宅

耐震等級3＋断熱等級5（ZEH対応）が標準仕様。お引き渡し後は最長60年の無償点検＆保証など、アフターサービスも充実。
全棟「住宅性能評価書」付きです。

区　画

DIVISION

号地	面積	分譲
1号地	99.90m²	分譲中
2号地	93.00m²	分譲中
3号地	92.21m²	分譲中
4号地	90.00m²	分譲中
5号地	90.97m²	分譲中
6号地	96.76m²	分譲中

号地	面積	分譲
7号地	100.79m²	ご成約済み
8号地	92.74m²	分譲中
9号地	92.97m²	分譲中
10号地	95.01m²	分譲中
11号地	91.81m²	分譲中
12号地	91.90m²	分譲中

号地	面積	分譲
1号地	99.90m²	分譲中
2号地	93.00m²	分譲中
3号地	92.21m²	分譲中
4号地	90.00m²	分譲中
5号地	90.97m²	分譲中
6号地	96.76m²	分譲中
7号地	100.79m²	ご成約済み
8号地	92.74m²	分譲中
9号地	92.97m²	分譲中
10号地	95.01m²	分譲中
11号地	91.81m²	分譲中
12号地	91.90m²	分譲中

全12区画

マップ

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

グーグルマップはこちら

ロケーション

LOCATION

京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅

徒歩11～12分
おおやけこども園

徒歩7～8分
京都市立大宅小学校

徒歩6～7分
マツヤスーパー大塚店

徒歩7～8分
イオンタウン山科椥辻

徒歩10～11分
山科区役所

徒歩12～13分

生活施設: 京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩11～12分; 京阪バス「大宅」停留所徒歩1分; 京都銀行山科中央支店徒歩12～13分; 京都信用金庫山科支店徒歩10～11分; 滋賀銀行山科南支店徒歩9～11分; イオンタウン山科椥辻徒歩10～11分; 京都山科大宅郵便局徒歩3～4分; 山科区役所徒歩12～13分; 山科警察署椥辻交番徒歩9～10分

教育機関: おおやけこども園徒歩7～8分; さくら保育園徒歩7～8分; 京都産業大学すみれ幼稚園徒歩14～15分; 椥辻こども園徒歩15～16分; 京都市立大宅小学校徒歩6～7分; 京都市立大宅中学校徒歩7～8分

買物施設: マツヤスーパー大塚店徒歩7～8分; サンディ山科椥辻店徒歩12～13分; イオンフードスタイル山科椥辻店徒歩10～11分; ダックスイオンタウン山科椥辻店徒歩10～11分; スギ薬局山科椥辻店徒歩14～15分; セブンイレブン山科大宅鳥井脇町店徒歩4～5分; ローソン山科一本道店徒歩9分

医療施設: たけむら内科消化器クリニック徒歩10～11分; まつだ小児科徒歩12～13分; ふじしろ歯科医院徒歩9～10分; なぎつじ耳鼻咽喉科徒歩10～11分

生活施設

京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩11～12分

京阪バス「大宅」停留所徒歩1分

京都銀行山科中央支店徒歩12～13分

京都信用金庫山科支店徒歩10～11分

滋賀銀行山科南支店徒歩9～11分

イオンタウン山科椥辻徒歩10～11分

京都山科大宅郵便局徒歩3～4分

山科区役所徒歩12～13分

山科警察署椥辻交番徒歩9～10分

教育機関

おおやけこども園徒歩7～8分

さくら保育園徒歩7～8分

京都産業大学すみれ幼稚園徒歩14～15分

椥辻こども園徒歩15～16分

京都市立大宅小学校徒歩6～7分

京都市立大宅中学校徒歩7～8分

買物施設

マツヤスーパー大塚店徒歩7～8分

サンディ山科椥辻店徒歩12～13分

イオンフードスタイル山科椥辻店徒歩10～11分

ダックスイオンタウン山科椥辻店徒歩10～11分

スギ薬局山科椥辻店徒歩14～15分

セブンイレブン山科大宅鳥井脇町店徒歩4～5分

ローソン山科一本道店徒歩9分

医療施設

たけむら内科消化器クリニック徒歩10～11分

まつだ小児科徒歩12～13分

ふじしろ歯科医院徒歩9～10分

なぎつじ耳鼻咽喉科徒歩10～11分

アクセス

ACCESS

地下鉄東西線で京都中心部へ軽快フットワーク

概　要

OVERVIEW

「敷島ステラ山科・大宅」の全体概要

所在地	京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町12 他
交通	京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅　徒歩11～12分京阪バス「大宅」停留所　徒歩1分
開発総面積	1672.40㎡
総区画面積	1128.06㎡
総区画数	12区画
区画面積	90.00㎡～100.79㎡
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
地区	準防火地域、20m第1種高度地区、15m第2種高度地区
建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％／容積率：200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	第5132号
開発行為の検査済証番号	第5149号
施設・設備	電気・ガス：関西電力または大阪ガス公共上下水道
道路	幅員6m（アスファルト舗装）
水道分担金	113,700円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	11区画
土地面積	90.00㎡(1区画)～99.90㎡(1区画)
販売価格 (土地)	2,110.5万円(1区画)～2,449.8万円(1区画)
最多販売価格帯	2,100万円台(6区画)
今回情報更新日	2025年9月8日
次回情報更新予定