敷島ステラ

敷島ステラ大津・比叡辻

資料請求＆来場特典あり
　

新　着

NEWS

2024年12月3日
NEW
敷島ステラ大津比叡辻24号地成約いたしました。
2024年12月1日
NEW
【期間限定】最大2000円分ギフト券をプレゼント！
ステップアップキャンペーン開催！
2024年12月1日
NEW
モデルハウス特別キャンペーン実施中！

特　徴

FEATURE

大津・坂本、湖畔の美しい街に個性際立つ住まいを描く。

  • POINT 1

    駅徒歩10~12分の湖畔にビッグな街。

    駅前や幹線道路の喧騒から程良く離れた落ち着きのある湖畔立地に誕生する「敷島ステラ 大津・比叡辻」は公園付きの全41区画。少しゆとりのある約36~43坪の敷地面積で多様な居住スタイルに対応します。

  • POINT 2

    駅近の快適。幹線道路近接の利便性。

    JR「比叡山坂本」駅から新快速で「京都」駅へ3駅20分のアクセス。現地から徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ベーカリー、カフェ、クリニックなど多彩な生活施設が点在しています。

  • POINT 3

    湖畔立地を活かしたプランもご提案。

    湖畔エリアというアウトドアライフに適した立地特性を盛り込んだプランもご提案。ロードバイクやキャンプ、釣りなどがより楽しめるようなホビースペースを設けたプランをご用意しています。

《 敷島ステラ 大津・比叡辻 》　分譲地周辺紹介動画

区　画

DIVISION

  • モデルハウス完成予定
    41号地：未定

    • 号地 面積 分譲
      1号地 126.56m2 分譲中
      2号地 124.81m2 ご成約済み
      3号地 124.81m2 ー
      4号地 130.92m2 分譲中
      5号地 128.40m2 分譲中
      6号地 144.74m2 ご成約済み
      7号地 ---m2 ー
      8号地 130.05m2 分譲中
      9号地 127.96m2 分譲中
      10号地 128.68m2 分譲中
      11号地 132.71m2 ご成約済み
      12号地 123.70m2 分譲中
      13号地 128.50m2 ご成約済み
      14号地 130.74m2 分譲中
      15号地 127.98m2 ご成約済み
      16号地 122.66m2 分譲中
      17号地 122.43m2 ご成約済み
      18号地 127.62m2 分譲中
      19号地 127.62m2 分譲中
      20号地 122.75m2 ご成約済み
      21号地 128.48m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      22号地 128.48m2 分譲中
      23号地 127.44m2 ご成約済み
      24号地 130.58m2 ご成約済み
      25号地 129.06m2 ご成約済み
      26号地 126.09m2 ご成約済み
      27号地 124.52m2 分譲中
      28号地 128.76m2 分譲中
      29号地 121.09m2 分譲中
      30号地 126.65m2 ご成約済み
      31号地 125.14m2 ご成約済み
      32号地 125.79m2 ご成約済み
      33号地 129.90m2 ご成約済み
      34号地 131.80m2 ご成約済み
      35号地 133.11m2 ご成約済み
      36号地 124.44m2 ご成約済み
      37号地 120.69m2 ご成約済み
      38号地 124.07m2 分譲中
      39号地 120.86m2 分譲中
      40号地 120.55m2 分譲中
      41号地 120.57m2 分譲中
    • 号地 面積 分譲
      1号地 126.56m2 分譲中
      2号地 124.81m2 ご成約済み
      3号地 124.81m2 ー
      4号地 130.92m2 分譲中
      5号地 128.40m2 分譲中
      6号地 144.74m2 ご成約済み
      7号地 ---m2 ー
      8号地 130.05m2 分譲中
      9号地 127.96m2 分譲中
      10号地 128.68m2 分譲中
      11号地 132.71m2 ご成約済み
      12号地 123.70m2 分譲中
      13号地 128.50m2 ご成約済み
      14号地 130.74m2 分譲中
      15号地 127.98m2 ご成約済み
      16号地 122.66m2 分譲中
      17号地 122.43m2 ご成約済み
      18号地 127.62m2 分譲中
      19号地 127.62m2 分譲中
      20号地 122.75m2 ご成約済み
      21号地 128.48m2 分譲中
      22号地 128.48m2 分譲中
      23号地 127.44m2 ご成約済み
      24号地 130.58m2 ご成約済み
      25号地 129.06m2 ご成約済み
      26号地 126.09m2 ご成約済み
      27号地 124.52m2 分譲中
      28号地 128.76m2 分譲中
      29号地 121.09m2 分譲中
      30号地 126.65m2 ご成約済み
      31号地 125.14m2 ご成約済み
      32号地 125.79m2 ご成約済み
      33号地 129.90m2 ご成約済み
      34号地 131.80m2 ご成約済み
      35号地 133.11m2 ご成約済み
      36号地 124.44m2 ご成約済み
      37号地 120.69m2 ご成約済み
      38号地 124.07m2 分譲中
      39号地 120.86m2 分譲中
      40号地 120.55m2 分譲中
      41号地 120.57m2 分譲中

    全41区画

ハウスプラン

HOUSE PLAN

ウチとソトをつなぐ土間がリビングに隣接。暖房効率に配慮して引戸も装備。時短＆家事楽を考えたキッチン中心の回遊動線がポイントです。

  • 5号地
  • 3LDK
  • 総額---万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積…128.40㎡（38.84坪）
      ■建築面積…66.33㎡
      ■1階床面積…60.91㎡
      ■2階床面積…59.11㎡
      ■延床面積…120.02㎡（36.30坪）
      ※外部土間、ロフト、法廷床面積12.18㎡を含む
  • ReVE仕様
  • シューズクローク
  • 土間スペース
  • パントリー
  • 脱衣室
  • ウォークインクローゼット
  • ロフト
  • 2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。

360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

抜けの良いキッチンと畳コーナーで広がりのあるLDKを演出。キッチンは可動棚付きのパントリーを備え水廻りへの動線も快適です。

  • 13号地
  • 3LDK
  • 総額---万円

  • MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…128.50㎡（38.87坪）
      ■建築面積…66.78㎡
      ■1階床面積…63.17㎡
      ■2階床面積…47.99㎡
      ■延床面積…111.16㎡（33.61坪）
      ※法廷床面積4.22㎡を含む

       

      ※こちらの物件はご成約済みですが、

      事前にお問い合わせいただければご見学可能です。

    ZEH Ready

    完成済

  • ReVE仕様
  • ZEH仕様
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 畳コーナー
  • 脱衣室
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

このモデルハウスの詳細はこちら

吹き抜けにより高窓から陽光が降り注ぐLDは、明るく開放感たっぷり!少し奥まった和室はもてなしの場やご高齢の方の個室にもぴったりです。

  • 39号地
  • 4LDK
  • 総額3,497.0万円

  • IMAGE PLAN

    • ■敷地面積…120.86㎡（36.56坪）
      ■建築面積…67.68㎡
      ■1階床面積…61.82㎡
      ■2階床面積…48.73㎡
      ■延床面積…110.55㎡（33.44坪）
  • ReVE仕様
  • シューズクローク
  • パントリー
  • カウンター
  • 脱衣室
  • 2台カースペース

◆イメージプランについて：改良のため、設計・仕様を一部変更する場合があります。また、カースペースは、車種により表記台数駐車できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
◆価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税を含みます。（ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費は含みません。）その他は、全体概要に準じます。

リビングは伸びやかな空間を描く高天井で2階はロフト仕様です。DKから浴室・ランドリー・洗面・玄関への動線が家事をサポート！

  • 41号地
  • 3LDK
  • 総額3,660.0万円

  • コミコミ
    価格
    下記費用を全て含みます。
    土地価格＋建物価格
    ガス・水道分担金＋建築確認申請費
    +地盤改良費+外構費+消費税

    MODEL HOUSE

    • ■敷地面積…120.57㎡（36.47坪）
      ■建築面積…61.37㎡
      ■1階床面積…55.95㎡
      ■2階床面積…52.79㎡
      ■延床面積…108.74㎡（32.89坪）
      ※法廷床面積9.02㎡を含む

    完成予定日

    • 2025年1月

    イメージパース

  • ReVE仕様
  • 長期優良住宅
  • 太陽光発電
  • オール電化(エコキュート)
  • 土間収納
  • ランドリースペース
  • ロフト
  • 2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

このモデルハウスの詳細はこちら

現場にはスタッフが待機しておりません。ご見学希望の方は下記までお問い合せください。

マップ

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください
グーグルマップはこちら

ロケーション

LOCATION

  • JR湖西線「比叡山坂本」駅

    徒歩10～12分

  • 京阪電鉄「坂本比叡山口」駅

    徒歩18～20分

  • ひえいの森保育園

    徒歩4～6分

  • 市立下阪本小学校

    徒歩17～19分

  • 市立日吉中学校

    徒歩9～11分

  • スーパーサンライズ坂本店

    徒歩12～14分

生活施設
JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩10～12分
京阪電鉄「坂本比叡山口」駅徒歩18～20分
江若バス　比叡辻徒歩2～4分
江若バス　坂本医院前徒歩4～6分
比叡辻郵便局徒歩2～4分
関西みらい銀行　坂本支店徒歩7～9分
滋賀銀行　坂本支店徒歩14～16分
坂本医院（外科・内科・胃腸内科）徒歩3～5分
湖岸緑地比叡辻徒歩4～6分
新唐崎公園徒歩徒歩6～8分
教育機関
ひえいの森保育園徒歩4～6分
比叡山坂本保育園徒歩12～14分
スクルドエンジェル保育園 坂本園徒歩12～14分
市立下阪本幼稚園徒歩19～21分
市立下阪本小学校徒歩17～19分
市立日吉中学校徒歩9～11分
医療施設
大澤小児科医院徒歩3～5分
まおか歯科徒歩6～8分
こうの眼科徒歩7～9分
買物施設
セブンイレブン大津阪本店徒歩1～3分
ドラッグユタカ比叡辻店徒歩3～5分
スーパーサンライズ坂本店徒歩12～14分
平和堂坂本店徒歩14～16分
生活施設

JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩10～12分

京阪電鉄「坂本比叡山口」駅徒歩18～20分

江若バス　比叡辻徒歩2～4分

江若バス　坂本医院前徒歩4～6分

比叡辻郵便局徒歩2～4分

関西みらい銀行　坂本支店徒歩7～9分

滋賀銀行　坂本支店徒歩14～16分

坂本医院（外科・内科・胃腸内科）徒歩3～5分

湖岸緑地比叡辻徒歩4～6分

新唐崎公園徒歩徒歩6～8分

教育機関

ひえいの森保育園徒歩4～6分

比叡山坂本保育園徒歩12～14分

スクルドエンジェル保育園 坂本園徒歩12～14分

市立下阪本幼稚園徒歩19～21分

市立下阪本小学校徒歩17～19分

市立日吉中学校徒歩9～11分

医療施設

大澤小児科医院徒歩3～5分

まおか歯科徒歩6～8分

こうの眼科徒歩7～9分

買物施設

セブンイレブン大津阪本店徒歩1～3分

ドラッグユタカ比叡辻店徒歩3～5分

スーパーサンライズ坂本店徒歩12～14分

平和堂坂本店徒歩14～16分

アクセス

ACCESS

JR「草津」駅へ自転車10分。 「京都」・「大阪」駅が身近に感じるポジショニング。

概　要

OVERVIEW

「敷島ステラ 大津・比叡辻」の全体概要

所在地 大津市比叡辻一丁目字日枝59番他
交通 JR湖西線　比叡山坂本駅　徒歩10~12分
総開発面積 8435.99㎡
総区画面積 約5217.31㎡
総区画数 41区画
区画面積 120.55㎡～144.74㎡
用途地域 第一種住居地域　準工業地域
地区 第1種高度地区　
建ぺい率・容積率 60％・200％
地目 宅地
私道負担 なし
開発協議番号 大津指令都開開　第R0343号
開発行為の検査済証 大都開開第1652号（令和5年3月8日）
施設・設備 電気(大阪ガス)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市営水道)、下水道(公共下水道へ直接放流)、道路(幅員6.0ｍ)
水道分担金 129,400円
前金保証機関 西日本住宅産業信用保証(株)
事業主(売主) 敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売戸数 20区画
土地面積 120.55㎡(1区画)～133.11㎡(1区画)
販売価格 1,039.1万円(1区画)～1,301.5万円(1区画)
最多販売価格帯 1,000万円台(11区画)
今回情報更新日 2024年12月3日
次回情報更新予定

停止条件付き宅地分譲のご案内：停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。

今回分譲住宅の概要

販売区画 1区画
敷地面積 120.57㎡(1戸)
延床面積 108.74㎡(1戸)
販売価格 3,660.0万円(1戸)
建築確認番号 第R06確認建築滋建住01397号
完成予定 順次完成予定
入居予定 完成次第入居可
今回情報更新日 2024年11月11日
次回情報更新予定

コンタクト
CONTACT

資料請求
見学予約

お問い合わせは

敷島ハウジング 電話でのお問い合わせ0120-93-9539

敷島住宅 滋賀支店
〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘6-15
077-510-2929(代)
営業時間：午前9時～午後6時
※カフェスペースは午前10時～午後5時
水曜日・木曜日定休

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    ■JR湖西線「大津京」駅　徒歩23～24分

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    ■京阪「南滋賀」駅　徒歩7～8分
    ■JR湖西線「大津京」駅　徒歩22分

    全27区画／18区画販売中

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