敷島ステラ大津・比叡辻Ⅳ | SHIKISHIMA-TOWN :敷島住宅の新築分譲情報はこちら

資料請求特典あり

新　着

NEWS

2025年5月7日: NEW; 敷島ステラ大津比叡辻Ⅳ1号地成約いたしました。

2025年5月2日: NEW; 「敷島ステラ大津・比叡辻Ⅳ」の販売を開始しました

2025年4月1日: 【期間限定】最大5000円分ギフト券をプレゼント！
ステップアップキャンペーン開催！

特　徴

FEATURE

琵琶湖を臨むリゾートエリアに3家族だけの湖畔ライフ

POINT 1

琵琶湖を身近に感じながら利便性の高い住環境

湖西道路から程良く離れた落ち着きのある湖畔立地。近隣には保育園、コンビニ、ドラッグストア、クリニック、銀行や郵便局、ベーカリー、スーパーなど、さまざまな施設が揃っています。
POINT 2

快速で京都、大津へ20分圏内。バイパスへのアクセスも。

JR湖西線「比叡山坂本」駅から「京都」駅へ17分、「大津」駅へ19分。京阪「坂本比叡山口」駅も利用でき、通勤やお出かけに便利です。また西大津バイパスも車でおよそ10分の距離にあり、カーライフも充実しています。
POINT 3

立地を生かしたゆとりのプランで快適な住まいをご提案

アウトドアライフやくつろぎ空間、お子さまの成長に合わせたプランなどを柔軟にご提案。平均47坪のゆとりある敷地に明るく伸びやかな、そしてスタイリッシュな住空間をご提案します。

《敷島ステラ大津・比叡辻》　分譲地周辺紹介動画

区　画

DIVISION

号地	面積	分譲
1号地	184.82m²	ご成約済み
2号地	141.69m²	分譲中

号地	面積	分譲
3号地	143.00m²	分譲中

号地	面積	分譲
1号地	184.82m²	ご成約済み
2号地	141.69m²	分譲中
3号地	143.00m²	分譲中

全3区画

マップ

MAP

※上記の地図は分譲地周辺を示していますが、グーグルマップと多少ずれが出ますのであらかじめご了承ください。お越しの際は下記のグーグルマップリンクをお使いください

グーグルマップはこちら

ロケーション

LOCATION

JR湖西線「比叡山坂本」駅

徒歩10～11分
京阪電鉄「坂本比叡山口」駅

徒歩19～20分
ひえいの森保育園

徒歩3～4分
市立下阪本小学校

徒歩19～20分
平和堂坂本店

徒歩9～10分
坂本医院

徒歩7～8分

生活施設: JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩10～11分; 京阪電鉄「坂本比叡山口」駅徒歩19～20分; 関西みらい銀行坂本支店徒歩7～8分; 滋賀銀行坂本支店徒歩13～14分; 比叡辻郵便局徒歩5～6分

教育機関: ひえいの森保育園徒歩3～4分; 比叡山坂本保育園徒歩11～12分; スクルドエンジェル保育園　坂本園徒歩11～12分; 市立下阪本幼稚園徒歩15～16分; 市立下阪本小学校徒歩19～20分; 市立日吉中学校徒歩8～9分

買物施設: スーパーサンライズ坂本店徒歩9～10分; 平和堂坂本店徒歩9～10分; ドラッグユタカ比叡辻店徒歩7～8分; クスリのアオキ比叡辻店徒歩7～8分; セブンイレブン大津坂本店徒歩5～6分; セブンイレブン大津坂本3丁目店徒歩11～12分

医療施設: ふじかわ耳鼻咽喉科徒歩5～6分; 坂本医院（外科・内科・胃腸内科）徒歩7～8分; 大澤小児科医院徒歩7～8分; まおか歯科クリニック徒歩5～6分; こうの眼科徒歩7～8分

生活施設

JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩10～11分

京阪電鉄「坂本比叡山口」駅徒歩19～20分

関西みらい銀行坂本支店徒歩7～8分

滋賀銀行坂本支店徒歩13～14分

比叡辻郵便局徒歩5～6分

教育機関

ひえいの森保育園徒歩3～4分

比叡山坂本保育園徒歩11～12分

スクルドエンジェル保育園　坂本園徒歩11～12分

市立下阪本幼稚園徒歩15～16分

市立下阪本小学校徒歩19～20分

市立日吉中学校徒歩8～9分

買物施設

スーパーサンライズ坂本店徒歩9～10分

平和堂坂本店徒歩9～10分

ドラッグユタカ比叡辻店徒歩7～8分

クスリのアオキ比叡辻店徒歩7～8分

セブンイレブン大津坂本店徒歩5～6分

セブンイレブン大津坂本3丁目店徒歩11～12分

医療施設

ふじかわ耳鼻咽喉科徒歩5～6分

坂本医院（外科・内科・胃腸内科）徒歩7～8分

大澤小児科医院徒歩7～8分

まおか歯科クリニック徒歩5～6分

こうの眼科徒歩7～8分

アクセス

ACCESS

「京都」・「大阪」駅が身近に感じる好立地。

概　要

OVERVIEW

「敷島ステラ大津・比叡辻Ⅳ」の全体概要

所在地	滋賀県大津市比叡辻一丁目字三田135-34、135-35、135-36
交通	JR湖西線「比叡山坂本」駅　徒歩10分京阪電鉄「坂本比叡山口」駅　徒歩19～20分
開発総面積	---
総区画面積	469.51㎡
総区画数	3区画
区画面積	141.69㎡～184.82㎡
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地区	第二種高度地区
建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％／容積率：200％
地目	宅地
私道負担	なし
開発許可番号	非該当
開発行為の検査済証番号	---
施設・設備	電気：大阪ガス／関西電力　ガス：都市ガス上水道：大津市営水道　下水道：公共下水道へ直接放流
道路	幅員6m
水道分担金	129,400円
前金保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
事業主(売主)	敷島住宅株式会社

今回分譲停止条件付き宅地概要

販売区画	2区画
土地面積	141.69㎡(1区画)、143.00㎡(1区画)
販売価格(土地)	1,457.2万円(1区画)、1,470.5万円(1区画)
最多販売価格帯	1,400万円台(2区画)
今回情報更新日	2025年5月7日
次回情報更新予定