新 着
特 徴
静かで開放的な山科・音羽エリアに、伸びやかで心地良い住まいを。
POINT 1
幼・小・中がご近所感覚の安心感。
南殿幼稚園、音羽川小学校、音羽中学校が徒歩10分圏内に集まる快適な教育環境です。 また山科区は待機児童ゼロを達成しており、子育て支援も充実しています。
POINT 2
広さも快適さも、どっちもゆずらない。
「敷島ステラ 山科・音羽」ではルーフバルコニーやロフトなど縦空間の仕様にもこだわるなど、広さと快適の両立を目指した都市型住宅ならではのプランをご提案していきます。
POINT 3
ずっと、安心して暮らしていただくために。
人や車の通り抜けができない安心の街区デザイン。24時間の防犯カメラやスマホ連動など先進機能を備えたインターホンの導入など街区全体での見守り環境を整え、安全に配慮しています。
区 画
モデルハウス完成予定
6・7・10号地:2024年12月
号地 | 面積 | 分譲 |
---|---|---|
1号地 | 93.53m2 | 分譲中 |
2号地 | 94.11m2 | 分譲中 |
3号地 | 123.10m2 | 分譲中 |
4号地 | 105.52m2 | ご成約済み |
5号地 | 115.28m2 | ご成約済み |
6号地 | 117.61m2 | 分譲中 |
7号地 | 107.76m2 | 分譲中 |
号地 | 面積 | 分譲 |
---|---|---|
8号地 | 78.51m2 | ご成約済み |
9号地 | 80.05m2 | ご成約済み |
10号地 | 79.00m2 | 分譲中 |
11号地 | 78.76 m2 | ご成約済み |
12号地 | 77.87m2 | 分譲中 |
13号地 | 78.37m2 | 分譲中 |
号地 | 面積 | 分譲 |
---|---|---|
1号地 | 93.53m2 | 分譲中 |
2号地 | 94.11m2 | 分譲中 |
3号地 | 123.10m2 | 分譲中 |
4号地 | 105.52m2 | ご成約済み |
5号地 | 115.28m2 | ご成約済み |
6号地 | 117.61m2 | 分譲中 |
7号地 | 107.76m2 | 分譲中 |
8号地 | 78.51m2 | ご成約済み |
9号地 | 80.05m2 | ご成約済み |
10号地 | 79.00m2 | 分譲中 |
11号地 | 78.76 m2 | ご成約済み |
12号地 | 77.87m2 | 分譲中 |
13号地 | 78.37m2 | 分譲中 |
全13区画
ハウスプラン
6号地
完成イメージ(CG)
MODEL HOUSE
LDKはオープンキッチン・明るい吹抜け・畳コーナーで開放的な...
1LDK+2S
7号地
完成イメージ(CG)
MODEL HOUSE
キッチンは洗面室・ホール・玄関へアクセスOKの快適動線を確...
3LDK
10号地
完成イメージ(CG)
MODEL HOUSE
広々ルーフバルコニーと小屋裏ロフトが特徴的なプラン。 LD...
1LDK+2S
LDKはオープンキッチン・明るい吹抜け・畳コーナーで開放的な空間に。2階ホールはFCL&WICでたっぷり収納を。主寝室には室内用の物干しを設けました。
MODEL HOUSE
完成予定日
◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。
360°バーチャルモデルルーム
※掲載の完成イメージ(CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。
キッチンは洗面室・ホール・玄関へアクセスOKの快適動線を確保。LDKはツインのパントリー&収納、階段下の大型収納ですっきり空間に。
MODEL HOUSE
完成予定日
◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。
360°バーチャルモデルルーム
※掲載の完成イメージ(CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。
広々ルーフバルコニーと小屋裏ロフトが特徴的なプラン。LDはワイドなオープン収納と居心地の良いヌックで快適度をアップ⤴︎
MODEL HOUSE
完成予定日
◆モデルハウスについて:価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。
360°バーチャルモデルルーム
※掲載の完成イメージ(CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。
マップ
ロケーション
京都市営地下鉄東西線「東野」駅
徒歩12分
JR「山科」駅
徒歩20~21分
南殿幼稚園
徒歩5~6分
音羽川小学校
徒歩5分
音羽中学校
徒歩6~7分
マツヤスーパー大塚店
徒歩11~12分
京都市営地下鉄東西線「東野」駅徒歩12分
京阪電気鉄道京津線 四ノ宮駅徒歩12~13分
JR「山科」駅徒歩20~21分
京都銀行山科支店徒歩17分
滋賀銀行山科支店徒歩11~12分
京都中央信用金庫山科中支店徒歩15~16分
京都山科音羽郵便局徒歩1分
山科区総合庁舎徒歩27分
南殿幼稚園徒歩5~6分
こばとこども園徒歩14~15分
西念寺こども園徒歩12分
音羽乳児院徒歩1分
音羽川小学校徒歩5分
音羽中学校徒歩6~7分
ハッピーテラダ山科大塚店徒歩5~6分
マツヤスーパー大塚店徒歩11~12分
業務スーパー山科東野店徒歩13~14分
フレスコ山科店徒歩10~11分
ローソン山科大塚店徒歩7~8分
ダックス山科大塚店徒歩7~8分
ドラッグユタカ山科音羽店徒歩10∼11分
ダイソー山科小山店徒歩9分
ジョーシン山科店徒歩6~7分
マールブランシュ ロマンの森徒歩7分
洛和会 音羽病院徒歩10~11分
音羽野瀬歯科医院徒歩9分
水野整形外科徒歩11~12分
水本内科医院徒歩1~2分
大塚医院徒歩6~7分
たきもと内科クリニック徒歩7~8分
小川皮フ科医院徒歩7~8分
アクセス
概 要
「敷島ステラ 山科・音羽」の全体概要
所在地 | 京都府京都市山科区音羽稲芝35-1 他 |
---|---|
交通 | 京都市営地下鉄東西線「東野」駅 徒歩12分 JR「山科」駅 徒歩20~21分 |
開発総面積 | 1749.59㎡ |
総区画面積 | 1229.47㎡ |
総区画数 | 13区画 |
区画面積 | 77.87㎡~123.10㎡ |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
地区 | 第一種高度地区・準防火地域 |
建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
地目 | 宅地 |
私道負担 | なし |
開発許可番号 | 第5063号(令和5年12月7日) |
開発行為の検査済証番号 | 第5077号(令和6年7月24日) |
施設・設備 | 電気・ガス(大阪ガス)、上下水道(京都市営) |
道路 | 法第 42 条第 1 項第 2 号(開発道路) 幅員6.0mアスファルト舗装、法第 42 条第 1 項第 43号(既存道路) |
水道分担金・検査手数料 | 113,700円(水道分担金 99,000円 検査手数料14,700円) |
前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証(株) |
事業主(売主) | 敷島住宅株式会社 |
今回分譲停止条件付き宅地概要
販売区画 | 5区画 |
---|---|
土地面積 | 77.87㎡(1区画)~123.10㎡(1区画) |
販売価格 (土地) | 1,954.6万円(1区画)~2,680.5万円(1区画) |
今回情報更新日 | 2024年12月3日 |
次回情報更新予定 |
停止条件付き宅地分譲のご案内:停止条件付き宅地は、土地売買契約後3カ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
今回分譲住宅の概要
販売区画 | 3区画 |
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敷地面積 | 79.00㎡(1戸)~117.61㎡(1戸) |
延床面積 | 92.11㎡(1戸)~97.59㎡(1戸) |
販売価格 | 4,830.0万円(1戸)~5,310.0万円(1戸) |
建築確認番号 | 第ONEX確建京都2420457号、第ONEX確建京都2420450号、第ONEX確建京都2420452号 |
完成予定 | 順次完成予定 |
入居予定 | 完成次第入居可 |